NEUSTADT + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON
- Kaufpreis:165.000,00 EUR
- Wohnfläche:74,6 m²
- Zimmer:2
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Immo-ID: 3534934
Anbieter-ID: 19637
Standort
Adresse der Immobilie
Eisenbahnstraße 33
04315 Leipzig (Neustadt)
Deutschland
Standort erkunden 04315 Leipzig (Neustadt)
Deutschland
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:165.000,00 EUR
- Hausgeld:366,23 EUR
- (Außen)-Courtage:2,975 %
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):74,6 m²
- Anzahl der Zimmer:2
- Anzahl der Schlafzimmer:1
- Anzahl der Badezimmer:1
- Baujahr:1900
- Objektzustand:Teil-/Vollrenoviert
- Ausstattung:Standard
- Boden:Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Verfügbar:vermietet
- Verfügbar ab Datum:27.10.2026
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1900 gebaut und 1999 umfangreich saniert.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, teilweise ist noch Stuck an den Decken vorhanden. Im straßenseitig ausgerichteten Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer und Flur liegt Laminat. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 595 Kaltmiete.
Bewirtschaftsungskosten:
Bewirtschaftungskosten umlagefähig pro Monat: € 292,44
Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig pro Monat: € 73,77
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,26
Gesamt: € 403,48
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet, teilweise ist noch Stuck an den Decken vorhanden. Im straßenseitig ausgerichteten Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt. Im Schlafzimmer und Flur liegt Laminat. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Die Immobilie ist vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich € 595 Kaltmiete.
Bewirtschaftsungskosten:
Bewirtschaftungskosten umlagefähig pro Monat: € 292,44
Bewirtschaftungskosten nicht umlagefähig pro Monat: € 73,77
Instandhaltungsrücklage pro Monat: € 37,26
Gesamt: € 403,48
Ausstattung
2-Raum-Wohnung im 2. OG, Balkon, Parkett, helle Räume, teilweise Stuckdecken, begrünter Innenhof, vermietet, Keller.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Weitere Details gern auf Anfrage.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich östlich der Leipziger Innenstadt mit sehr guter Anbindung und Infrastruktur - fußläufig zur City. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einer gewachsenen Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Cafés sowie weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sowie mit der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Parkmöglichkeiten gibt es für Besucher kostenfrei in den umliegenden Nebenstraßen.
Die Leipziger Innenstadt ist in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar, sowie mit der Straßenbahn, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile gewährleistet. Auch für Autofahrer ist die Lage durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Parkmöglichkeiten gibt es für Besucher kostenfrei in den umliegenden Nebenstraßen.
Sonstiges
Immaxi Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Leipzig.
Sie haben Interesse an der Immobilie? Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefon: 0341 2122212
Unser gesamtes Angebot an Wohnungen und Häusern zur Miete und zum Kauf finden Sie auf www.immaxi.de. (Häufig bis zu 7 Tage früher als in den großen Immobilienportalen.)
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorinformation; rechtsverbindlich ist ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.
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Ihr Ansprechpartner
Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Herr Thomas Hoffmann
AnschriftWaldstraße
04105 Leipzig
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