Nordisches Feeling am Georgenberg
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Grundstück:1.046 m²
- Wohnfläche:217 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3554344
Anbieter-ID: 363379
Standort
Adresse der Immobilie
72762 Reutlingen
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:590.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):217 m²
- Grundstücksfläche (m²):1.046 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Schlafzimmer:7
- Anzahl der Badezimmer:3
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1979
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):230 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1979
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dem Blockhaus nachempfunden wurde dieses Haus im Erd- und Dachgeschoss im Landhausstil errichtet.
So vermitteln die durchgängigen Wandholzverschalungen, die offene Holzbalkendecke sowie die Parkettböden ein heimeliges Gefühl von Wärme. Dabei ist die geräumige Wohnküche mit dem angrenzenden Balkon und einem separaten Durchgang zum Wohnzimmer im EG der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Der hier vorhandene Kaminofen tut sein Übriges.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne machen hier das Leben auf einer Ebene möglich.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmern zwischen ca. 11 und ca. 17 Quadratmetern reiner Wohnfläche (die Grundfläche ist durch die Schrägen noch deutlich größer) sowie einem Bad mit Dusche.
Das massive Untergeschoss ist mit seinem Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Küche als Einliegerwohnung konzipiert. Allerdings ist hier eine Abtrennung zum übrigen Haus nicht vorgesehen, da der Heizraum frei zugänglich auf dieser Ebene liegt.
Das Haus weist insbesondere im und am Holzbau altersbedingte Setzungsrisse und Abnutzungen auf und sollte saniert werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
So vermitteln die durchgängigen Wandholzverschalungen, die offene Holzbalkendecke sowie die Parkettböden ein heimeliges Gefühl von Wärme. Dabei ist die geräumige Wohnküche mit dem angrenzenden Balkon und einem separaten Durchgang zum Wohnzimmer im EG der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Der hier vorhandene Kaminofen tut sein Übriges.
Zwei weitere Zimmer sowie ein Bad mit Badewanne machen hier das Leben auf einer Ebene möglich.
Das Dachgeschoss bietet vier Zimmern zwischen ca. 11 und ca. 17 Quadratmetern reiner Wohnfläche (die Grundfläche ist durch die Schrägen noch deutlich größer) sowie einem Bad mit Dusche.
Das massive Untergeschoss ist mit seinem Wohnraum, Schlafzimmer, Bad und Küche als Einliegerwohnung konzipiert. Allerdings ist hier eine Abtrennung zum übrigen Haus nicht vorgesehen, da der Heizraum frei zugänglich auf dieser Ebene liegt.
Das Haus weist insbesondere im und am Holzbau altersbedingte Setzungsrisse und Abnutzungen auf und sollte saniert werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
UG: massiv mit eigenem Eingang und separatem Zugang zum Garten, Kaminofen
EG + DG: Blockhaus, Eingangstür sowie Außentür zum Balkon/Garten, Kaminofen
EG + DG: Blockhaus, Eingangstür sowie Außentür zum Balkon/Garten, Kaminofen
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Hanglage im beliebten Reutlinger Stadtteil Ringelbach, am Fuße des Georgenberges.
Überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist hier ruhiges und idyllisches Wohnen.
Bedingt durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schulen. Außerdem besteht eine Buslinie in die nur unweit gelegene Innenstadt.
Überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut ist hier ruhiges und idyllisches Wohnen.
Bedingt durch die zentrale Lage sind alle Dinge des täglichen Bedarfs auch fußläufig zu erreichen, ebenso Kindergarten und Schulen. Außerdem besteht eine Buslinie in die nur unweit gelegene Innenstadt.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979
* ruhige Lage am Ende einer kleinen Anliegerstraße
ohne Durchgangsverkehr
* großes Hanggrundstück, zum Teil eingeebnet,
mit Obstbaumbestand
* Holzschuppen
* ein Stellplatz auf dem Grundstück
* zwei separate Einzelgaragen in in einer Garagenanlage
können dazu erworben werden.
Kostenpunkt pro Garage: 25.000 Euro
Endenergiebedarf: 230,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1979
* ruhige Lage am Ende einer kleinen Anliegerstraße
ohne Durchgangsverkehr
* großes Hanggrundstück, zum Teil eingeebnet,
mit Obstbaumbestand
* Holzschuppen
* ein Stellplatz auf dem Grundstück
* zwei separate Einzelgaragen in in einer Garagenanlage
können dazu erworben werden.
Kostenpunkt pro Garage: 25.000 Euro
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
AnschriftTäleswiesenstraße 7/1
72770 Reutlingen
72770 Reutlingen
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