Etagenwohnung kaufen in Königswartha, mit Garage - ImmoID: 3557892

Die Etagenwohnung in Wetro bietet eine Wohnfläche von 59,79 m² und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Renditeberechnung:
Kaltmiete 4,50€ * 59,79€ *12 Monate = 3.229,00
+Nebenkosten 1.755,00
- Hausgeld 230€ * 12 Monate 2.760,00
= Nettorendite = 2.224,00

2.224 € / 19.000,00€ KP * 100 = 11,7%

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.
Das anschließende Schlafzimmer bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Im Kinderzimmer ist ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie einen Arbeitsbereich.

Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet sowohl für die schnelle Dusche am Morgen als auch für ein entspannendes Bad am Abend optimalen Komfort.

Die Küche mit Fenster und sinnvoll angeordnetem Wasseranschluss bietet genügend Raum für eine Küchenzeile sowie einen Tisch mit Stühlen für gemeinsames Essen.

Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Kellerbereich. Dort stehen dem zukünftigen Mieter oder Eigentümer neben einem Waschmaschinenraum zwei weitere Keller zur Verfügung.

Der Massivbau aus dem Jahr 1970 wurde 1993 kernsaniert, mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die energetische Fassadendämmung sorgt für reduzierte Heizkosten, ein angenehmes Raumklima sowie eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

Der Außenbereich der Wohnanlage ist ruhig gelegen und sehr gepflegt. Die in unmittelbarer Sichtweite befindliche Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt, kann optional für 1.000,00 € erworben werden.

Darüber hinaus stehen weitere Außenstellplätze für den zukünftigen Nutzer und dessen Gäste zur Verfügung.

Haustiere sind in dieser Wohnung erlaubt. Ein Garten für Freizeit und Hobby kann in unmittelbarer Nähe angepachtet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit viel Potenzial und Lebensqualität.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden mit Trockenpaltz
- Rolläden
- Fliegengitter

Wetro ist ein charmantes Dorf im Herzen des Landkreises Bautzen, idyllisch gelegen zwischen Neschwitz und Crostwitz. Verkehrsgünstig zwischen der B96 und der S94 angebunden, lassen sich zahlreiche Städte wie Bautzen, Kamenz, Wittichenau, Bernsdorf und Hoyerswerda bequem erreichen.

Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A4, Uhyst am Taucher, befindet sich etwa 10 Fahrminuten entfernt.

Die Gemeinde Puschwitz mit ihren Ortsteilen Puschwitz, Guhra, Jeßnitz, Wetro, Neu-Puschwitz, Neu-Jeßnitz und Neu-Lauske gehört zum offiziellen sorbischen Siedlungsgebiet in der Oberlausitz.

Im ländlich geprägten Ort Wetro befindet sich eine wunderschöne Etagenwohnung, nur rund 200 Meter nördlich des Dorfzentrums gelegen. Diese attraktive Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Für Familien mit Kindern ist diese Wohnung besonders geeignet. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Neschwitz. Ebenso befindet sich in Neschwitz ein Kindergarte. Auch die medizinische Versorgung ist gut gewährleistet: Ein Zahnarzt ist direkt im Ort ansässig, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke befindet sich ebenfalls im Nachbarort.

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein nahegelegenes Museum lädt zu kulturellen Ausflügen ein, während der Modellflugplatz Zescha, das Sportnišćo SJ Chrósćicy sowie der Reit- und Fahrverein vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie bequem gastronomische Ziele wie das Restaurant Gutshof Puschwitz, die Dorfschänke oder den Herrschaftlichen Gasthof.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Der Schlosspark, in dem über das Jahr verteilt zahlreiche Veranstaltungen stattfinden, bietet ein breitgefächertes Angebot. Ebenso laden die Naturreservate mit der Vogelschutzwarte in Neschwitz am Caßlauer Wiesenteich und am Litzenteich zu Erholung und Entspannung in der Natur ein.

Eine etwa 300 Meter entfernte Bushaltestelle sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie der Supermarkt „nah und gut“ sowie die Bäckerei „Mildner“ befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Nachbarort.

Diese Etagenwohnung in Wetro bietet alles, was Familien für ein glückliches und abwechslungsreiches Leben benötigen – von Bildung und medizinischer Versorgung über Kulinarik und Kultur bis hin zu Erholung und vielfältigen Freizeitangeboten.