Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in der Nähe von Heinsberg!

Das hier durch uns angebotene Gewerbeobjekt (ehem. Eventlocation) wurde ca. im Jahre 2005, ein rückseitiger Anbau ca in 1980, in massiver Bauweise erstellt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 815 m². Die Gewerbefläche ist leerstehend und könnte universell als Verkaufs-, Büro-, Lager- oder Produktionsfläche hergerichtet werden. Der vorderseitige Bau verfügt über 2 Etagen mit offener Bauweise. Meherer Treppenaufgänge führen zum Obergeschoss. Jeweils in jeder Einheit sind Toilettenanlagen vorhanden. Diverse Nebenräume sind auch vorhanden und könnten noch als zusätzliche Lagerflächen dienen.

Die Grundstücksfäche ist ca. 2.037 m² groß. Rückseitig verfügt das Grundstück über eine Freifläche von ca. 1.000 m². Parkplatzflächen könnten auf Anfrage angemietet werden. 

Eine weitere Fläche von ca. 12.000 m² könnte optional erworben werden. Die Fläche setzt sich aus Bauland sowie gepflasterte Parkplatzfläche zusammen. 

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale: 

- Hohe Deckenhöhe (im Vorderbereich)

- Obergeschoss mit offener Gestaltung

- massive Decken

- Ölzentralheizung

- große Freifläche

- diverse Toilettenanlagen

- Lüftungsanlagen in allen Bereichen

- ca. 100 m² große Dachterrasse mit Zugang zur Freifläche

u.v.m.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Weitere Unterlagen können gerne auf Anfrage zugesandt werden. 

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Nähe der Kreisstadt Heinsberg. Der Autobahnanschluß A46 (Heinsberg-Düsseldorf) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Ein Bahnanschluß (Direktverbindung Heinsberg-Aachen) befindet sich auch vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen sind vor Ort. 

Bei einem Kaufpreis von 410.000,00 Euro könnte hier Ihre neue Gewerbeheinheit stehen. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine profesionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.