Haus im Haus - 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:121 m²
- Zimmer:4,5
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Immo-ID: 3590440
Anbieter-ID: 124391
Standort
Adresse der Immobilie
79793 Wutöschingen (Degernau)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:285.000,00 EUR
- Hausgeld:687,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):121 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1973
- Objektzustand:Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):98 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1973
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:ca. 9 Mon. nach Kauf
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese geräumige Wohnung befindet sich in einem großen Mehrfamilienhaus, das 1973 in Massivbauweise erstellt wurde.
Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Haustür über nur wenige Stufen zu erreichen.
Diese verfügt über:
* drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche
* überdachter Balkon mit Markise und Blick zur Wutach
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Dazu gehören außerdem:
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein separater, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich: Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradraum
* Spielplatz quasi direkt vor der Haustür
Das Objekt ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, die Wände sind überall verputzt.
Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 eingebaut. In etwa im gleichen Zeitraum wurde auch das Badezimmer saniert, inklusive der Leitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und würde sich über mindestens einen neuen Anstrich freuen. Zwei Rollläden sind derzeit defekt und wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Aufgrund der Lage im Hochparterre ist die Wohnung von der Haustür über nur wenige Stufen zu erreichen.
Diese verfügt über:
* drei Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Wohnküche mit zeitgemäßer Einbauküche
* überdachter Balkon mit Markise und Blick zur Wutach
* Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken
* separates Gäste-WC
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
Dazu gehören außerdem:
* ein Tiefgaragenstellplatz
* ein separater, gemauerter Kellerraum
* gemeinschaftlich: Waschraum, Trockenraum sowie Fahrradraum
* Spielplatz quasi direkt vor der Haustür
Das Objekt ist teils mit Fliesen, teils mit Laminat ausgestattet, die Wände sind überall verputzt.
Die 2-fach verglasten Kunststoff-Fenster wurden 1998 eingebaut. In etwa im gleichen Zeitraum wurde auch das Badezimmer saniert, inklusive der Leitungen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und würde sich über mindestens einen neuen Anstrich freuen. Zwei Rollläden sind derzeit defekt und wurden in der Preisfindung bereits berücksichtigt.
Fordern Sie gerne auch den virtuellen Rundgang bei uns an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich am Ortsrand von Wutöschingen, nahe an der Wutach gelegen. Diese ist mit schönen Spazier-/Radwegen sehr beliebt.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Läden für den täglichen Bedarf befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Die WEG besteht aus drei Häusern, die gemeinsam verwaltet werden. Beim Nachbarhaus wird in Kürze das Flachdach saniert.
Die daraus entstehende Sonderumlage wird noch vom Eigentümer übernommen.
Die umfänglichen WEG-Unterlagen (Protokolle zu geplanten Maßnahmen) liegen uns vor, Sie erhalten diese gerne auf Anfrage.
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1973
Die WEG besteht aus drei Häusern, die gemeinsam verwaltet werden. Beim Nachbarhaus wird in Kürze das Flachdach saniert.
Die daraus entstehende Sonderumlage wird noch vom Eigentümer übernommen.
Die umfänglichen WEG-Unterlagen (Protokolle zu geplanten Maßnahmen) liegen uns vor, Sie erhalten diese gerne auf Anfrage.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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