Bauernhaus kaufen in Gangelt, 701 m² Grundstück, 70 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3601656

Dieses Anwesen in Gangelt-Birgden bietet eine interessante Grundlage für alle, die auf der Suche nach einer Immobilie mit Platz, Charakter und vielfältigen Möglichkeiten sind. Es handelt sich um ein Haus mit gewachsenen Strukturen und dem typischen Charme eines ländlichen Hofes. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Chance, durch Renovierungen und eigene Ideen ein Zuhause zu schaffen, das den persönlichen Vorstellungen entspricht. Wer Freude daran hat, Potenzial zu erkennen und Schritt für Schritt etwas Eigenes entstehen zu lassen, findet hier eine solide Basis.

Bereits beim Betreten des Grundstücks wird der klassische Hofcharakter des Anwesens spürbar. Der Innenhof bildet das verbindende Element zwischen Wohnhaus und Nebengebäuden und schafft einen geschützten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier entsteht ein praktischer und zugleich ruhiger Außenbereich, der sowohl funktional genutzt als auch individuell gestaltet werden kann. Der Hof vermittelt dabei eine angenehme, ländliche Atmosphäre und unterstreicht den ursprünglichen Charakter der Immobilie.

Im Erdgeschoss des Wohnhauses empfängt Sie eine Diele, die als zentraler Verteiler die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Sie sorgt für eine klare Struktur und kurze Wege im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das als gemeinsamer Aufenthaltsraum dient. Der Raum bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und kann mit einer Modernisierung wieder zu einem angenehmen Mittelpunkt des Hauses werden. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und bietet Platz für den täglichen Ablauf sowie für gemeinsame Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch praktische Nebenräume wie einen Heizungsraum und einen Abstellraum. Diese Flächen bieten zusätzlichen Stauraum und tragen dazu bei, den Alltag gut organisiert zu gestalten.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die angrenzende Scheune, die den Hofcharakter der Immobilie deutlich unterstreicht. Sie eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten. Gerade für Menschen, die zusätzlichen Raum für Projekte oder Hobbys benötigen, stellt dieser Bereich einen echten Mehrwert dar.

Im Obergeschoss setzt sich das Raumangebot mit einer Diele, drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer fort. Die Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassische Schlafräume, als Gästezimmer oder auch als Arbeitsbereich im Homeoffice. Die Räume lassen sich flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen.

Das Dachgeschoss beherbergt einen Speicher, der zusätzliche Nutzfläche bietet und sich hervorragend als Stauraum eignet. Auch im Kellergeschoss steht mit einem Abstellraum weitere praktische Fläche zur Verfügung, die im Alltag zusätzlichen Platz für Vorräte oder andere Dinge schafft.

Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist der Gartenbereich, der sich hinter dem Innenhof befindet. Dieser Bereich erweitert das Grundstück um eine Grünfläche, die sich individuell gestalten lässt. Ob als Garten zum Entspannen, als Nutzgarten oder als Spielbereich – hier entstehen zusätzliche Möglichkeiten, Zeit im Freien zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen.

Insgesamt richtet sich dieses Anwesen vor allem an Käufer, die Potenzial erkennen und bereit sind, Zeit und Ideen in ihre Immobilie zu investieren.

Mit den passenden Renovierungsmaßnahmen kann hier ein Zuhause entstehen, das den eigenen Vorstellungen entspricht und den ländlichen Charakter von Gangelt-Birgden bewahrt.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei persönlich alles aus einer Hand. Mit Erfahrung, individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrer Immobilie und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um Kauf, Planung und Umsetzung unterstützend zur Seite.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnzimmer, Küche, Innenhof, Scheune, Heizungsraum, Abstellraum und garten.

OBERGESCHOSS:
Diele, Badezimmer, 3 Schlafzimmer.

KELLERGESCHOSS:
1 Abstellraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

Birgden ist ein großer Ort in der Gemeinde Gangelt, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Gemeinde Gangelt gehört zum Kreis Heinsberg und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und ihre malerischen Dörfer. Birgden ist eines dieser charmanten Dörfer und bietet seinen Bewohnern eine ruhige und friedliche Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Birgden ist gut ausgebaut, sodass man schnell und einfach in die umliegenden Städte gelangen kann. Die Bundesstraße B56 führt direkt durch den Ort, und auch die Autobahn A46 ist nur wenige Kilometer entfernt. Außerdem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig in die umliegenden Städte fahren.

Die Umgebung von Birgden ist von viel Natur geprägt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch die wunderschöne Landschaft der umliegenden Gemeinden führen. Hier kann man die Natur genießen und sich entspannen.

Bildungsmöglichkeiten sind in Birgden vorhanden. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Weiterführende Schulen findet man in der unmittelbaren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Mit gleich zwei Supermärkten, diversen Restaurants und kleineren Geschäften ist Birgden in Sachen des täglichen Bedarfes exzellent aufgestellt.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in Birgden und der näheren Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Vereine, in denen man sich engagieren kann, wie zum Beispiel den örtlichen Fußballverein oder den Schützenverein. Außerdem gibt es ein Schwimmbad und einen Tennisplatz in Gangelt sowie einen Golfplatz in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Birgden ein ruhiger und idyllischer Ort ist, der sich ideal für Menschen eignet, die die Natur lieben und eine friedliche Umgebung suchen. Die gute Verkehrsanbindung sowie die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung machen Birgden zu einem attraktiven Wohnort zum Leben und Arbeiten.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.