Mehrfamilienhaus kaufen in Velbert - ImmoID: 3601664

Zum Verkauf steht eine derzeit mit zwei gewerblich genutzten Hallen bebaute Liegenschaft in Velbert-Mitte. Die bestehenden Gebäude sind abrissreif, sodass sich das Grundstück hervorragend für eine Neuentwicklung eignet.

Das Grundstück ist 3.145 qm groß.

Die große Gewerbehalle ca. 1.200 qm ist leerstehend und die kleine Gewerbehalle (ca. 340 qm) ist derzeit vermietet.

Die Fläche liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 670 „Schwanenstraße / Schlossstraße“ der Stadt Velbert. Aufgrund einer Änderung des Bebauungsplans ist das Grundstück nun für Wohnbebauung geeignet – ideal für die Errichtung von Mehrfamilienhäusern oder einer hochwertigen Wohnanlage.

Gemäß B-Plan 670 ist Art und Maß der baulichen Nutzung:
MI - Mischgebiet : Gewerbe und reine Wohnnutzung zulässig
GRZ: 0,6
GFZ (Geschossflächenzahl) : 1,2
Vollgeschosse: II - III

Grundstücksgröße: ca. 3.145 m²
Bebaute Fläche derzeit mit zwei Gewerbehallen (abrissreif)
Nutzung laut Bebauungsplan Nr. 670 für Wohnbebauung vorgesehen
Sehr gute Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial
Erschlossene Liegenschaft

Das Grundstück befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage von Velbert.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Essen und Düsseldorf ist über die B227 und die A535 sehr gut.

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Alle Angaben zu dem vorgenannten Objekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit (z.B. Größe, Güte und Beschaffenheit) keine Haftung übernommen werden kann. Dies gilt insbesondere auch für die Angaben bzgl. der Art und Maß der baulichen Nutzung. Diese Angaben sind seitens des Kaufinteressenten für sein jeweiliges Vorhaben mit dem Bebauungsplan 670 und ggfls. vorab mit dem Bauamt Velbert zu prüfen.

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