Tolle Lage, guter Schnitt und gut vermietet !
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:76 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3602764
Anbieter-ID: 710542
Standort
Adresse der Immobilie
74189 Weinsberg (Grantschen)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:230.000,00 EUR
- Hausgeld:290,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):76 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:2
- Baujahr:1995
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):104.00 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1993
- Boden:Fliesen, Teppich
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Tiefgarage
- Verfügbar:vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ruhige Lage, gepflegter Zustand und stabile Mieteinnahmen - eine Kapitalanlage, die überzeugt.
In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.
Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 9.323,- zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.
Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).
Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.
Die Wohnung inklusive Stellplatz ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von rund EUR 9.323,- zzgl. Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.
Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).
Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer hübschen Wohnanlage mit 13 Einheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in guter Lage von Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Endenergieverbrauch: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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