Maisonette- Wohnung kaufen in Weinsberg, mit Garage, 76 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3602764

Ruhige Lage, gepflegter Zustand und stabile Mieteinnahmen - eine Kapitalanlage, die überzeugt.

In attraktiver Wohnlage von Weinsberg präsentieren wir Ihnen eine gut geschnittene und äußerst gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Einheiten.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahresmiete von EUR 7.812,- zzgl. Nebenkosten. Eine Mietanpassung ist in absehbarer Zeit vorgesehen. Das bestehende Mietverhältnis zeichnet sich durch Beständigkeit und Problemlosigkeit aus.

Ein besonderes Highlight ist die modernisierte Heizungsanlage mit Solarthermie, die nicht nur zur Energieeffizienz beiträgt, sondern auch langfristige Investitionssicherheit bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze (Doppelparker 2 Stellplätze hintereinander).

Eine solide, wertbeständige Kapitalanlage in gefragter Lage - ideal für Anleger, die auf Sicherheit und Nachhaltigkeit setzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einer hübschen Wohnanlage mit 13 Einheiten. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in guter Lage von Weinsberg. Weinsberg ist infrastrukturell sehr gut ausgestattet, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort. Ebenso Stadtbahn, weiterführende Schulen und BAB A81 und A6.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1993