Top modernisierte DHH mit KfW-C Effizienz, Kaminofen & Ausbaupotenzial in Weil im Schönbuch
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:344 m²
- Wohnfläche:82 m²
- Zimmer:4,5
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Immo-ID: 3605526
Anbieter-ID: 454218
Standort
Adresse der Immobilie
71093 Weil im Schönbuch (Breitenstein)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:385.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):82 m²
- Grundstücksfläche (m²):344 m²
- Anzahl der Zimmer:4,5
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1953
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):95.9 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1953
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Befeuerung:Elektroheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Weil im Schönbuch steht diese charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf. Das im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, darüberhinaus ist es ein idealer Spielort für Kinder oder der Platz für Ihre zukünftigen Hochbeete.
Ein solides Nebengebäude steht zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum, Home-Office oder Hobbyraum bietet. Zwei Abstell- bzw. Geräteräume bieten Platz für Fahrräder und Co.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.
Dank des hochwertigen Vollwärmeschutzes(2010) und den neuen Fenstern(2012) verfügt das Haus über die hervorragende Energieklasse C. In Kombination mit dem neuen Kaminofen(2024) und dem Balkonkraftwerk(2025) sind die Heiz- u. Stromkosten für ein Haus in dieser Größe extrem gering. Die teuren Sanierungen (Dach, Elektrik, Leitungen) wurden bereits 2010 erledigt - hier steht kein Sanierungsstau an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Bereits beim Betreten empfängt Sie eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Herzstück dieser Etage bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die geräumige Küche bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Backen. Ein Kaminofen sorgt besonders in den Wintermonaten für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre.
Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer lädt zu einem angenehmen Start in den Tag ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit direktem Zugang in den Innenhof.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit angrenzendem Durchgangszimmer. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Der Innenhof überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Eine überdachte Terrasse bietet den idealen Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen, darüberhinaus ist es ein idealer Spielort für Kinder oder der Platz für Ihre zukünftigen Hochbeete.
Ein solides Nebengebäude steht zur Verfügung, das Potenzial für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum, Home-Office oder Hobbyraum bietet. Zwei Abstell- bzw. Geräteräume bieten Platz für Fahrräder und Co.
Ein überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt neben dem Haus.
Dank des hochwertigen Vollwärmeschutzes(2010) und den neuen Fenstern(2012) verfügt das Haus über die hervorragende Energieklasse C. In Kombination mit dem neuen Kaminofen(2024) und dem Balkonkraftwerk(2025) sind die Heiz- u. Stromkosten für ein Haus in dieser Größe extrem gering. Die teuren Sanierungen (Dach, Elektrik, Leitungen) wurden bereits 2010 erledigt - hier steht kein Sanierungsstau an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Bad, WC
DG: Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, zwei weiter Zimmer
DG: Schlafzimmer mit Durchgangszimmer, zwei weiter Zimmer
Lagebeschreibung
Weil im Schönbuch liegt im Landkreis Böblingen, südlich von Stuttgart am Rand des Naturparks Schönbuch und hat ca. 10.000 Einwohner.
Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem eine beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet größerer Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
In Weil im Schönbuch sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - größere Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung (z. B. Böblingen/Sindelfingen).
Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Kindergärten und die Grundschule, Gemeinschaftsschule sind ebenfalls Vorort.
Eine gute Infrastruktur, Anschluss zur B464 und A81 Stuttgart-Singen, sowie gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.
Die Gemeinde gehört zur wirtschaftsstarken Region Stuttgart und ist vor allem eine beliebte Wohngemeinde im Einzugsgebiet größerer Städte wie Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
In Weil im Schönbuch sind Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden - größere Einkaufszentren befinden sich in der Umgebung (z. B. Böblingen/Sindelfingen).
Mehrere Haus- und Fachärzte sowie Apotheken, Kindergärten und die Grundschule, Gemeinschaftsschule sind ebenfalls Vorort.
Eine gute Infrastruktur, Anschluss zur B464 und A81 Stuttgart-Singen, sowie gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 95,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Endenergieverbrauch: 95,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1953
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien AG
Büro Calw / Freudenstadt
AnschriftAm Schelmengraben 12
72202 Nagold
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