Landleben der Extraklasse: Architektenhaus mit bester Aussicht - Ein Paradies für Kinder!
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:750 m²
- Wohnfläche:281 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3605527
Anbieter-ID: 124392
Standort
Adresse der Immobilie
79677 Wembach
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:745.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,00 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):281 m²
- Grundstücksfläche (m²):750 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:4
- Anzahl der Stellplätze:2
- Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:Einliegerwohnung vorhanden!
- Baujahr:1978
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):59.82 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1978
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Teppich, Parkett
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Ölheizung
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Wenn schon ländlich, dann aber richtig!
Am oberen Ortsrand, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der erhabensten Lagen im Ort.
Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu!
Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen.
Im Jahr 1976 baugenehmigt, gleich 1989 nochmals äußerst hochwertig saniert, wird dieses Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmhalle auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.
Für wen ist dieses Haus geeignet?
- mehrere Generationen unter einem Dach
- Familien mit Kindern
- kleine Familien, die eine Wohnung zusätzlich vermieten möchten
Hier die Fakten:
* ca. 281 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken: Hauptwohnung mit ca. 209 qm und
Einliegerwohnung mit ca. 72 qm
* insgesamt sechs Schlafzimmer
* drei vollwertige Bäder in der Hauptwohnung sowie ein Badezimmer in der Einliegerwohnung
* Wintergarten
* Wohnzimmer mit Kamin
* Galerie
* Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
* sechs Balkone in der Hauptwohnung, Einliegerwohnung mit Terrasse
* Böden: Parkett, Granit, Fliesen, Textil
* pflegeleichtes Grundstück
* Keller mit separatem Eingang (ehemals als Büro genutzt) sowie vier Lagerräume
* massiver Doppelcarport, Stellplatz im Freien
* Rollstuhllift für Zugang in die Hauptwohnung im Obergeschoss
* Schwimmhalle mit Dusche und WC, Becken mit Gegenstromanlage
* Photovoltaik und Solarthermie
* unverbaubare Aussicht
* und, und, und ...
Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Am oberen Ortsrand, am Ende einer Sackgasse, kurz gesagt: Eine der erhabensten Lagen im Ort.
Die perfekte Aussicht gibt es direkt dazu!
Dabei bleibt es allerdings nicht, denn auch das Haus kann sich sehen lassen.
Im Jahr 1976 baugenehmigt, gleich 1989 nochmals äußerst hochwertig saniert, wird dieses Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmhalle auch den heutigen Ansprüchen mehr als gerecht.
Für wen ist dieses Haus geeignet?
- mehrere Generationen unter einem Dach
- Familien mit Kindern
- kleine Familien, die eine Wohnung zusätzlich vermieten möchten
Hier die Fakten:
* ca. 281 qm Wohnfläche auf drei Stockwerken: Hauptwohnung mit ca. 209 qm und
Einliegerwohnung mit ca. 72 qm
* insgesamt sechs Schlafzimmer
* drei vollwertige Bäder in der Hauptwohnung sowie ein Badezimmer in der Einliegerwohnung
* Wintergarten
* Wohnzimmer mit Kamin
* Galerie
* Wohnküche mit Hauswirtschaftsraum
* sechs Balkone in der Hauptwohnung, Einliegerwohnung mit Terrasse
* Böden: Parkett, Granit, Fliesen, Textil
* pflegeleichtes Grundstück
* Keller mit separatem Eingang (ehemals als Büro genutzt) sowie vier Lagerräume
* massiver Doppelcarport, Stellplatz im Freien
* Rollstuhllift für Zugang in die Hauptwohnung im Obergeschoss
* Schwimmhalle mit Dusche und WC, Becken mit Gegenstromanlage
* Photovoltaik und Solarthermie
* unverbaubare Aussicht
* und, und, und ...
Wenn Sie also auf der Suche nach dem Landleben der Extraklasse sind, fordern Sie gerne weitere Informationen an.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Wembach ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des südlichen Schwarzwalds und gehört zum Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg.
Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen ist Wembach besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Schönau im Schwarzwald und Lörrach sowie zur Metropolregion Basel, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft, bietet der Ort eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen ist Wembach besonders bei Ruhesuchenden und Naturliebhabern beliebt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Städten Schönau im Schwarzwald und Lörrach sowie zur Metropolregion Basel, die eine gute Infrastruktur und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bieten.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 59,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
2 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Die Filteranlage des Schwimmbads weist derzeit einen Defekt auf.
Die Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 5.000 Euro.
* Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist
befristet auf Ende September 2026.
Endenergieverbrauch: 59,82 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
2 x Carport, 1 x Stellplatz außen
* Die Filteranlage des Schwimmbads weist derzeit einen Defekt auf.
Die Reparaturkosten belaufen sich auf ca. 5.000 Euro.
* Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet. Der Mietvertrag ist
befristet auf Ende September 2026.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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