Doppelhaushälfte kaufen in Sankt Augustin, mit Stellplatz, 292 m² Grundstück, 117,12 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3607467

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Sankt Augustin / Buisdorf präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 als attraktives Zuhause für Paare oder Familien, die ein Eigenheim mit überschaubarem Grundstück und angenehmer Raumaufteilung suchen.

Auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer über 2,5 Etagen. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste. Das helle Tageslichtbad rundet das Raumangebot funktional ab. Der Wohnbereich überzeugt durch eine angenehme Atmosphäre; der vorhandene Kamin schafft insbesondere in den kühleren Monaten ein behagliches Wohngefühl und bildet einen zentralen Treffpunkt im Alltag.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet eine praktische Grundlage für den sofortigen Start im neuen Zuhause. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Auf dem ca. 292 m² großen Grundstück laden Terrasse und Balkon zu entspannten Stunden im Freien ein – ob Frühstück in der Sonne, Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Ausklang des Tages.

Das Haus ist teilweise unterkellert und stellt dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereit, die im Alltag wertvollen Stauraum schaffen. Insgesamt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit normaler Ausstattungsqualität, die durch ihre Lage, die gute Grundrissstruktur und die angenehmen Außenflächen überzeugt – ideal für alle, die in Sankt Augustin / Buisdorf ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen suchen.

- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Terrasse
- Carport

Ich weise Sie darauf hin, dass die Fotos der Immobilie durch KI bearbeitet worden sind (Aufräumen sowie Aufhellen).

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einem charmanten Wohngebiet von Sankt Augustin im Stadtteil Buisdorf. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Der tägliche Einkauf ist mit einer Entfernung von etwa 2,6 km leicht zu bewältigen, während die Anbindung an die Autobahn in nur 700 Metern Entfernung eine unkomplizierte Erreichbarkeit weiterer Ziele ermöglicht. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist lediglich 90 Meter entfernt, was einen stressfreien Anschluss an die umliegenden Regionen garantiert.

Familien werden die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist nur 300 Meter entfernt, während die Grundschule in etwa 700 Metern und weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium in weniger als 2 Kilometern erreichbar sind.

Die Innenstadt von Sankt Augustin ist knapp 6 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten. Egal, ob Sie sich für eine entspannte Wohnlage oder die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur interessieren, dieses Objekt vereint beides auf ideale Weise.

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