Einfamilienhaus kaufen in Rust, 298 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3617158

A) Ein eingeschossiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 113 m², Baujahr 1930. Die Raumaufteilung umfasst Flure, 5 Zimmer, Küche, Badezimmer/WC und Abstellraum.

B) Ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit teilweisem Unterkeller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 185 m². Zusätzlich gibt es einen Wintergarten sowie eine überdimensionierte Garage, die in das Wohnhaus integriert ist und einen kleinen Lagerraum bietet. Baujahr 1990. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Lagerraum, Dusche/WC, 2 Zimmer; im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer/WC, Wohnzimmer mit offener Küche, Wintergarten und Balkon.

Haus A wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen von etwa 1988 beheizt, während Haus B mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 ausgestattet ist. Zudem verfügt Haus B über einen Schwedenofen im Wintergarten. Das Gebäude B befindet sich in einem guten Zustand. Aufgrund seiner Lage an der Hauptverkehrsstraße (L 104) muss mit erheblicher Lärmbelastung und Gerüchen gerechnet werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 576.000,00 EUR.

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