Etagenwohnung kaufen in Pforzheim, mit Garage, 66 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3619352

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1975 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Pforzheim-Sonnenhof. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ideal ergänzt. Dank der großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung insgesamt sehr lichtdurchflutet und freundlich.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut geeignet ist. Damit bietet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als komfortable Kapitalanlage an.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, Laminat- und Fliesenböden sowie ein Kellerraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Ein Garagenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.

Auch energetisch weiß die Wohnung zu überzeugen: Der vorliegende Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 39,99 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse A aus. Beheizt wird die Immobilie über Nah-/Fernwärme.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* gut erhaltene Einbauküche
* großer und heller Kellerraum mit Fenster
* praktischer Abstellraum in der Wohnung
* Garagenplatz
* Fahrradkeller
* Trockenraum

Die Lage im Wohngebiet Sonnenhof bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Pforzheimer Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 39,99 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Die Einrichtung mit Einbauküche können für 2.400 EUR (VHB) gerne übernommen werden. Das Objekt ist gepflegt und verfügt über einen Hausmeister-Service.