Mehrfamilienhaus kaufen in Schwäbisch Gmünd, mit Stellplatz, 1.068 m² Grundstück, 363 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3619362

Dieses 2005 umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus eignet sich zur Selbstnutzung und/oder als Kapitalanlage.

Alle Wohneinheiten können relativ kurzfristig geräumt bzw. neu vermietet werden, da sie derzeit in Kurzzeitvermietung von Handwerkern genutzt werden.
Das eröffnet Kapitalanlegern aber auch Selbstnutzern eine flexible Verwendung bei einer attraktiven Renditemöglichkeit.

Aufteilung:
* drei Geschosse mit jeweils zwei 2 Zimmer-Wohnungen, alle mit eigener Küche, Bad;
die 2 Zimmer-Wohnungen pro Geschoss können bei Bedarf auch problemlos zur einer
4 Zimmer-Wohnung verbunden werden.
* zusätzliche 3 Zimmer-Wohnung im Untergeschoss (Nutzungsänderung 1992), Küche, Bad
* ein Dachstudio als wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche (ca. 30 qm Grundfläche - nicht in
Wohnfläche eingerechnet)

Außenbereich:
* Stellplätze direkt vor dem Haus
* großzügiges Grundstück mit Baumbestand
* überdachter Bereich mit Außenterrasse - ideal für entspannte Stunden

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnungen präsentieren sich in einem renovierten und zeitgemäßen Zustand:

* helle, freundliche Räume mit Rauputz
* Laminatböden
* isolierverglaste Kunststoff-Fenster (2005)
* modernisierte Bäder
* inkl. vorhandene Einbauküchen

Technik & Substanz:
* Beheizung über Gastherme, Warmwasser teils elektrisch
* ältere Heizquellen verwendbar aber außer Betrieb
* gedämmte Außenfassade
* Balkone mit satiniertem Glas

Keine Angaben

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 184,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Hinweis: Die Wohnfläche wurde aktuell von einem Sachverständigen überprüft und neu aufgenommen.