Bürofläche mieten, pachten in Hamburg, 310 m² Bürofläche - ImmoID: 3620235

Zur Verfügung steht eine ca. 310 m² große Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines Gewerbeobjekts in Hamburg-Tonndorf. Die Bürofläche ist aufgeteilt auf mehrere separat nutzbare Büroräume, einen Konferenzraum, großzügige Flurflächen, Sanitärbereiche sowie einer vorhandenen Küche. Dadurch eignet sich die Einheit besonders für Unternehmen, die eine klassische Büroaufteilung mit Einzel-, Team- und Besprechungsbereichen bevorzugen.

Die Fläche ist ausschließlich zur Büronutzung vorgesehen.

Highlights Objekt

Ca. 310 m² Mietfläche
1. Obergeschoss
Kein Aufzug vorhanden
Mehrere separat nutzbare Büroräume
Konferenzraum
Server-/IT-Raum
Küche und mehrere WC-Bereiche vorhanden
Nutzung ausschließlich als Bürofläche

Die Bürofläche ist auf eine klassische gewerbliche Nutzung ausgerichtet und bietet eine solide funktionale Ausstattung für den laufenden Geschäftsbetrieb. Eine vorhandene DV-Verkabelung schafft gute Voraussetzungen für moderne Büroarbeitsplätze. Der strapazierfähige Büro-Teppichboden unterstützt eine angenehme Arbeitsatmosphäre und ist zugleich auf den täglichen Gebrauch ausgelegt. Ergänzt wird das Flächenangebot durch eine vorhandene Küche sowie mehrere Sanitärbereiche, die den Nutzwert der Einheit im Arbeitsalltag sinnvoll abrunden.

Auch die vertraglichen Rahmenbedingungen sind klar definiert: Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 2.510,69 €, eine Erhöhung ist nicht vorgesehen. Die Nebenkosten liegen bei 930 €. Vereinbart sind zudem eine Indexregelung sowie eine Kaution in Höhe von 6.000,00 €, zu stellen in Form einer Bankbürgschaft.

Highlights Ausstattung

DV-Verkabelung vorhanden
Strapazierfähiger Büro-Teppichboden
Küche vorhanden
Mehrere WC-Einheiten
Indexvereinbarung
Kaution: 6.000,00 € als Bankbürgschaft
Nettokaltmiete: 2.510,69 €
Nebenkosten: 930 €

Die angebotene Bürofläche befindet sich in etablierter Lage im Hamburger Stadtteil Tonndorf. Das Umfeld ist von einer gewachsenen Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und urbaner Infrastruktur geprägt und bietet damit ein professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Unternehmensnutzungen. Der Standort profitiert von seiner guten Einbindung in das östliche Hamburger Stadtgebiet und eignet sich sowohl für den täglichen Bürobetrieb als auch für die Erreichbarkeit durch Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner.

Highlights Lage

Bürostandort im Hamburger Stadtteil Tonndorf
Etabliertes, gewerblich geprägtes Umfeld
Gute Einbindung in das östliche Stadtgebiet
Infrastruktur des Stadtteils im näheren Umfeld vorhanden

Anfragen: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können geben Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Ihrer postalischer Anschrift an. Es gelten unsere AGB: https://www.kollossa-immobilien.de/agb/

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