Doppelhaushälfte kaufen in Warendorf, mit Garage, mit Stellplatz, 840 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3620272

Liebe Interessenten,

hier verkaufen wir Ihnen sehr gerne zwei ordentliche derzeit vermietete DHH auf einem insgesamt 840 qm großen Grundstück (ein Grundbuch).

Der Verkauf erfolgt nur im Paket sprich beide Häuser. 

Das Grundstück ist für mich das absolute Highlight, denn es grenzt direkt an den anliegenden Wald und die Rehe stehen quasi vor Ihrem Gartentor.
Wirklich ein sehr, sehr schönes Grundstück.

Die zwei DHH sind derzeit nett vermietet aber natürlich vom Mietzins her DEUTLICH zu niedrig.

Hierzu möchte ich aber nochmals deutlich sagen in der rechten DHH wohnt eine ältere Dame, dessen Kündigung auf Eigenbedarf wir ausschließen möchten, ich denke mit fast 90 Jahren versteht es sich von selbst.
Die Häuser sind beide identisch groß und unterscheiden sich nur etwas in der Raumaufteilung in der ersten Etage.
Sie betreten die jeweiligen Häuser und im EG befindet, ein Gäste-WC, die Diele, ein AR, eine Küche und der Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Im Obergeschoss erwartet Sie insgesamt 3 Schlafzimmer je nach Aufteilung und Raumgröße und ein Badezimmer. Der Kellerbereich ist geräumig, ordentlich und gut geschnitten. Jede DHH hat sicherlich Platz für 2 Fahrzeuge vor der Tür und jede DHH hat eine schöne großzügige Garage. Die Gärten sind sonnig ausgerichtet und ich finde, sie haben den schönsten Ausblick im ganzen Baugebiet direkt in den Wald. Die Rehe werden schon vor Ihrem Gartentor auf Sie warten, wenn Sie nach Hause kommen. Ideal auch für Jogger, Hundeliebhaber, Radler einfach genial mit 100 % Freizeitfaktor. In den Gärten sind großzügige Terrassen angelegt diese anteilige auch und in der Wohnflächenberechnung vorhanden.

-2 Garagen 
-Keller 
-Gäste-WC
-Jedes Haus hat eine eigene Gasheizung. 
Eine Heizung ist noch recht frisch ca. aus dem Jahre 2020, die andere Heizung ist älter aber noch absolut in Ordnung
Die abgebildeten Grundrisse im Expose entsprechen im Obergeschoß nicht unbedingt derzeitigen Stand. 

Mieteinnahmen derzeit zusammen ca. 1050,00 netto kalt. 
Im Normalfall bei Neuvermietung ca. 2.700,00 netto kalt für beide Häuser 

Keine Angaben

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