Mehrfamilienhaus kaufen in Renningen, mit Garage, 548 m² Grundstück, 356 m² Wohnfläche, 14 Zimmer - ImmoID: 3620295

In ruhiger Lage bietet dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohnungen, vier Garagenstellplätzen und zwei Außenstellplätzen ein attraktives Angebot.
Von den sechs Wohnungen sind derzeit fünf vermietet; eine Einheit steht leer.
Die Vollvermietung erzielte eine Miete von rund 43.200 Euro zzgl. NK pro Jahr.

- zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 75 qm mit Balkon und Tageslichtbad
- zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 60 qm mit Balkon und Tageslichtbad
- im Dachgeschoss zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 qm bzw. ca. 38 qm mit Tageslichtbad

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und wird laufend instand gehalten.
Heiztechnik: 2025 wurde ein Heizungstausch zugunsten einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Ölzusatzheizung (Ölheizung) vorgenommen.
1996/2009 wurden größtenteils die Fenster erneuert.
Die Laminatböden und Fliesen entsprechen einem ordentlichen Standard; Bäder verfügen über Fenster, Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche. Die Küchen gehören den Mietern.

Eine Besichtigung dieses soliden, gepflegten Hauses lohnt sich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Renningen liegt westlich von Stuttgart und ist durch den S-Bahnhof bestens an Stuttgart, Böblingen und Leonberg angeschlossen.
Über die Bundesstraße B295 sind die Autobahnen A8/A81 schnell zu erreichen.
Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig stadtnah arbeiten möchten.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine ideale Lage für alle, die ruhiges Wohnen und urbanen Komfort kombinieren möchten.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege und Grünflächen in der Umgebung bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, funktionierender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage langfristig attraktiv und wertstabil.

Das angebotene 6-Familienhaus liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend nahe der Felder und Sportplätze.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
4 x Garage, 2 x Stellplatz außen