Erdgeschosswohnung kaufen in Straubing, mit Garage, 46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3620299

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  Wohnung kaufen in Straubing

2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in Straubing-Süd

  • Kaufpreis:
    195.000,00 EUR
  • Garage:
     
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Zimmer:
    2
Immo-ID: 3620299
Anbieter-ID: 260145
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Objektanschrift

94315 Straubing (Kagers)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    195.000,00 EUR
  • Hausgeld:
    230,00 EUR
  • Provisionspflicht:
    Ja
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    (mit Mwst: ja)
  • Wohnfläche (m²):
    46 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    2
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    1
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    2005
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Verbrauchsorientiert
  • Wert in KWh/(m²a):
    176.21 KWh/(m²a)
  • Energiepass Baujahr:
    2005
  • Küche:
    Einbauküche
  • Boden:
    Fliesen, Fertigparkett, Laminat
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Tiefgarage
  • Fahrradraum:
     Fahrradraum vorhanden
  • Verfügbar:
    01.12.2027
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Diese gepflegte und schwellenfreie 2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 qm und liegt in der Kernstadt von Straubing.

Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die Einbauküche ist durch eine Brüstung vom Wohn-/Essbereich abgetrennt.

Ein separater Abstellraum und eine kleine Terrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem ist die Wohnung altersgerecht und behindertenfreundlich.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis schon mit enthalten ist.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche
* Terrasse
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz
* Glasfasernanschluss
Lagebeschreibung
Die Straubinger Kernstadt zeichnet sich durch ihre lebendige Atmosphäre und eine ausgewogene Mischung aus Wohn- und Geschäftsflächen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks.

Dank mehrerer Buslinien ist eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 176,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2005
* Aktuell ist die Wohnung vermietet, die Mieteinnahme für Wohnung
plus Tiefgarage beträgt 540.00 Euro zzgl. Nebenkosten,
Vorauszahlung von 200 Euro.
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
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