Zweifamilienhaus kaufen in Baden-Baden, 25 m² Grundstück, 391 m² Wohnfläche - ImmoID: 3621256

Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken und teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 391 Quadratmetern, sowie einem Anbau (der als Lagerraum, Garage, Werkstatt, Technik- und Heizungsraum genutzt wird). Das Haupthaus wurde im Jahr 1936 erbaut, der Anbau erfolgte 1947, mit weiteren Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1960, 1979 und 2002.

Das Haus verfügt über Fenster mit einer dreifachen Verglasung und teilweise elektrischen Rollläden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe-Zentralheizung, wobei im Obergeschoss teilweise Fußbodenheizung vorhanden ist und das Dachgeschoss über keine Heizung verfügt. Der Zustand des Wohnhauses kann insgesamt als durchschnittlich bis renovierungsbedürftig beschrieben werden. Im Erdgeschoss sind deutliche Abnutzungserscheinungen erkennbar. Es besteht insgesamt ein Instandhaltungsstau, der auf etwa 24.000 € Marktwertminderung geschätzt wird.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 598.000,00 EUR.

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