Penthousewohnung kaufen in Mainz, mit Garage, mit Stellplatz, 126 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3623684

Das lichtdurchflutete und neuwertige Penthouse verfügt über eine luxuriöse Ausstattung mit hochwertigen Materialien - der Aufzug bringt Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Diele mit wertvollem Oberlicht.

Der offene und helle Wohn-/Essbereich mit Fensterfront über die komplette Breite bietet Zugang zur großen Terrasse (ca 57 qm) mit einem atemberaubenden Panoramablick, und immer die Chance auf Sonne.

Moderne Edelstahlgeländer und Glaselemente sorgen für Langlebigkeit, Licht und Weite - die verbauten elektrischen Raffstores sind eine echte Aufwertung mit ihrer Flexibilität im Vergleich zu normalen Rollläden.

Eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Thekenbereich bietet immer einen angenehmen Platz für eine Pause, und wird mit dem Kauf ebenfalls erworben.

Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Direktzugang zum Hauptbadezimmer, stehen zur Verfügung, ebenso das 2. Tageslichtbad, beide mit ebenerdiger Dusche.

Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung - jeder Raum ist unabhängig temperierbar.

Ein zweiter kleiner Balkon auf der Rückseite vom Penthouse ist zusätzlich vorhanden.

Der direkte Zugang von der Tiefgarage mit dem Aufzug bis in Ihr Penthouse ist gegeben - neben dem Tiefgaragenstellplatz (E-Lade-Station) gibt es einen zweiten Carportstellplatz.

Ein eigenständiger Kellerraum bietet ausreichend Platz, Fahrradstellplätze sind über die Tiefgarage ebenfalls vorhanden.

Die hocheffiziente Bauweise unterstreichen die geringen monatlichen Nebenkosten von 287,--€.

Ziehen Sie sorglos in Ihr modernes Penthouse mit einem einzigartigen Fernblick mit Seltenheitswert - die Übernahme kann spontan und flexibel gestaltet werden.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin - gerne auch am Wochenende.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl

Büro: 06131 30 44 971
Mobil: 0172 654 78 13
WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971
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Internet: www.bruehlpartner.de

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Hinweis:
Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

- Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihr Penthouse

- Dachterrasse (ca 57 qm) mit atemberaubenden Fernblick

- hocheffiziente Bauweise

- nur 287,--€ Nebenkosten zzgl. 88,--€ Rücklagen

- hochwertige Ausstattungsmerkmale:
... Schiebeelemente
... Parkett
... Fliesen
... Videosprechanlage
... Vielzahl an zusätzlichen Steckdosen

- Fußbodenheizung /
separate Temperaturregelung für jeden Raum

- bodentiefe Fensterelemente

- Oberlicht im Dielenbereich

- elektrische Jalousien / Raffstores

- 2 Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Glastrennwand

- Vorbereitung für Montage der Markise /
bei Gebäuden mit jener Energienorm ein großer Kostenfaktor

- moderne Glasgeländer mit Edelstahl

- zusätzlicher Balkon

- großes / eigenständiges Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz in "Alleinlage"

- Carportstellplatz

- E-Lade-Station

- Fahrradraum

- Waschraum

Mainz-Laubenheim - nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt bietet dieser Stadtteil ideale Wohn- und Naherholungsgebiete.

Die wertvolle Infrastruktur mit seinem Stadtleben, Kindergärten / Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten deckt sämtliche Tagesbedürfnisse, und dies in der Nähe zur Natur - hier kann man seine Freizeit richtig genießen.

Es gibt reichlich Angebote für Kulturbegeisterte, aber auch viele Wanderwege, Sportzentren, Eisdielen, Cafes, Restaurants und Weinhäuser haben sich hier angesiedelt.

Das moderne Wohnhaus liegt ruhig und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt A 60 in Richtung Frankfurt / Ingelheim. Die Anbindung über den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend geregelt - die S-Bahn ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.