Nähe Zentrum! Charmantes Reihenhaus in gehobener Wohnlage von Heinsberg.
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Garage:
- Grundstück:250 m²
- Wohnfläche:125 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3657617
Anbieter-ID: VV20260409
Standort
Adresse der Immobilie
52525 Heinsberg
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:279.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:1,79% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche (m²):125 m²
- Keller Fläche (m²):60 m²
- Grundstücksfläche (m²):250 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl separate WCs:1
- Größe Balkon/Terrasse (m²):15 m²
- Baujahr:1969
- Objektzustand:Modernisiert
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Rolläden:Rolläden vorhanden
- Zulieferung z.B. Zufahrt für LKW:Zulieferung möglich
- Ausblick:Ferne
- Entfernung zu:Autobahn 5 km
- Entfernung zu:Bushaltestelle 0,3 km
- Entfernung zu:Einkaufsmöglichkeiten 0,5 km
- Entfernung zu:Flughafen 60 km
- Entfernung zu:Gaststätten 0,5 km
- Entfernung zu:Gesamtschule 0,5 km
- Entfernung zu:Grundschule 0,5 km
- Entfernung zu:Gymnasium 0,8 km
- Entfernung zu:Kindergarten 0,5 km
- Entfernung zu:Realschule 1 km
- Entfernung zu:Naherholung 1 km
- Entfernung zu:See 1 km
- Entfernung zu:Sportanlagen 1 km
- Entfernung zu:Wandergebiete 1 km
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Dieses attraktive Reihenhaus aus dem Baujahr 1969 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ruhige und dennoch zentrale Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem etwa 250 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Lebensqualität.
Das zweigeschossige Haus präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand und vereint den Charme des Baujahres mit bereits modernisierten Elementen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Wohnbereichen.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen mehrere Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Das Haus ist voll unterkellert (gegossene Wanne).
Das zweigeschossige Haus präsentiert sich in einem teilmodernisierten Zustand und vereint den Charme des Baujahres mit bereits modernisierten Elementen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Wohnbereichen.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen mehrere Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum zur Verfügung. Eine in massiver Bauweise erstellte Garage gehört ebenfalls zum Angebot und rundet den Komfort dieser Immobilie ab. Das Haus ist voll unterkellert (gegossene Wanne).
Ausstattung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Reihenhaus, Baujahr 1969
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstück: ca. 250 m²
- 2 Vollgeschosse
- 3 Schlafzimmer
- Teilmodernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2024)
- moderne Haustüre aus 2024
- Gaszentralheizung aus 2020
- Garage inklusive
- Garten mit unverbautem Blick
- Gehobene, zentrumsnahe Wohnlage
- u.v.m.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
- Reihenhaus, Baujahr 1969
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Grundstück: ca. 250 m²
- 2 Vollgeschosse
- 3 Schlafzimmer
- Teilmodernisiert
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2024)
- moderne Haustüre aus 2024
- Gaszentralheizung aus 2020
- Garage inklusive
- Garten mit unverbautem Blick
- Gehobene, zentrumsnahe Wohnlage
- u.v.m.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Lagebeschreibung
Die Lage zeichnet sich durch ihre gehobene Wohnqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit fusswegig erreichbar, was eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet.
Sonstiges
Bei einem Kaufpreis von 279.000,00 € könnte hier Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 1,79 % (inkl.Mwst) des Kaufpreises fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Gerne nehmen wir auch Ihre Immobilie in unserem Angebotsbestand auf und garantieren eine professionelle Verkaufsabwicklung mit allen dazugehörigen Tätigkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Vieten & Vieten UG (haftungsbeschränkt)
Herr Christoph Vieten
AnschriftTheresienstr. 31
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
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