Zweifamilienhaus kaufen in Calw, mit Garage, 920 m² Grundstück, 327 m² Wohnfläche, 10 Zimmer - ImmoID: 3668993

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1967 vereint Großzügigkeit, Substanz und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage am Tor zum Schwarzwald.

Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und repräsentativem Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Grundstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ob als stilvolles Familienanwesen oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau.

Alternativ bietet die Immobilie ausreichend Raum für die Einrichtung von Büroräumen oder einer gewerblichen Nutzung. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld - ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen.

Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand.
Der Garten wirkt nahezu parkähnlich und schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Heumaden von Calw.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Anbindung: Bushaltestellen sowie eine Bahnanschlussmöglichkeit befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass eine direkte Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Stuttgart (ca. 60 Minuten mit Umstieg in Weil der Stadt) gewährleistet ist. Durch die Integration in den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) gewinnt die Region zusätzlich an Attraktivität.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Calw bietet alle Schularten und eine ausgezeichnete Infrastruktur, während im Ortsteil selbst mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule vorhanden sind.

Mit rund 5.100 Einwohnern ist Heumaden der größte Stadtteil von Calw und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnqualität sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Die Lage am Tor zum Schwarzwald bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 248,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Großzügiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Großer Garten, viel Platz und die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traum-Zuhause.

großzügige, helle Raumstrukturen
repräsentativer Eingangsbereich
ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen
im Obergeschoss befindet sich ein Apartment mit separatem Vorraum
großes Grundstück mit altem Baumbestand (parkähnlicher Charakter)
Doppelgarage
ruhige, gewachsene Wohnlage
renovierungsbedürftig mit außergewöhnlichem Potenzial