3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Pforzheim-Brötzingen
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- Wohnfläche:81 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3674117
Anbieter-ID: 560003
Standort
Adresse der Immobilie
75172 Pforzheim
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:175.000,00 EUR
- Hausgeld:400,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:4,76 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):81 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Baujahr:1907
- Objektzustand:Gepflegt
- Boden:Fliesen
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:ab Juli vermietet
- Objekt noch/bereits vermietet:Ja
- Denkmalschutzobjekt:Ja
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,27 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Pforzheim-Brötzingen, direkt am Anfang der Fußgängerzone.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt isoliert - auf der Südseite mit Kunststofffenstern und auf der Nordseite mit Holzfenstern.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und wird ab dem 01.07.2026 vermietet sein. Sie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Die Beheizung erfolgt über Heizkörper. Die Fenster sind doppelt isoliert - auf der Südseite mit Kunststofffenstern und auf der Nordseite mit Holzfenstern.
Ein Kellerraum sowie ein Fahrradabstellbereich gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Die Wohnung steht derzeit leer und wird ab dem 01.07.2026 vermietet sein. Sie eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* 3-Zimmer-Wohnung
* ca. 81,27 qm Wohnfläche
* Südbalkon
* Beheizung über Heizkörper
* doppelt isolierte Fenster (Südseite Kunststoff, Nordseite Holz)
* Vinylboden
* Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen
* Kellerraum
* Fahrradabstellbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* ca. 81,27 qm Wohnfläche
* Südbalkon
* Beheizung über Heizkörper
* doppelt isolierte Fenster (Südseite Kunststoff, Nordseite Holz)
* Vinylboden
* Badezimmer mit anthrazitfarbenen Fliesen
* Kellerraum
* Fahrradabstellbereich
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung
Brötzingen ist ein beliebter Stadtteil von Pforzheim mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S5 sowie die Buslinien 1, 2 und 6 sehr gut.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet zudem eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Sonstiges
* Die Wohnung ist derzeit leerstehend und wird ab dem 01.07.2026 vermietet sein.
* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
* Geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Karlsruhe GmbH
Büro Pforzheim
AnschriftBlücherstraße 32
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
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