Hofheim: 2-Familienhaus als Kapitalanlage in Bestlage am Rosenberg
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:586 m²
- Wohnfläche:280 m²
- Zimmer:8
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Immo-ID: 3684343
Anbieter-ID: H72177
Standort
Adresse der Immobilie
65719 Hofheim am Taunus (Hofheim)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:995.000,00 EUR
- (Außen)-Courtage:5,95% inkl MwSt.
- Freiplatz (Anzahl):1
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche (m²):280 m²
- Nutzfläche (m²):20 m²
- Grundstücksfläche (m²):586 m²
- Anzahl der Zimmer:8
- Anzahl der Schlafzimmer:5
- Anzahl der Badezimmer:3
- Anzahl separate WCs:2
- Baujahr:1971/2015
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Parkett, Laminat
- Heizungsart:Ofenheizung, Fussbodenheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Verfügbar:vermietet
Über diese Immobilie
Beschreibung
Ein gutes Investment für Ihr Kapital!
Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes 2-Parteienhaus in sehr guter Ruhelage von Hofheim-Marxheim
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern.
Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden größtenteils den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in gepflegten Zuständen.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
Kaltmieten: Gartengeschoss ca.36m² Wfl. bis 31.12.2026 vermietet, EUR 600
Erdgeschoss: 113m² Wfl. EUR 1.240
Dachgeschoss 125m² Wfl. EUR 1.480 plus EUR 40 Garage
Zur Anlage gehört eine Einzelgarage, die von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt wird.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 85,32 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:2015
Baujahr Wärmeerzeuger:2015
Energieeffizienzklasse: C
Hier erwartet Sie ein gut gepflegtes 2-Parteienhaus in sehr guter Ruhelage von Hofheim-Marxheim
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sehr guten, modernisierten Zustand mit durchgehend zuverlässigen Mietern.
Die Wohnungen als auch das gesamte Anwesen wurden größtenteils den heutigen Anforderungen angepasst und befinden sich in gepflegten Zuständen.
Die aktuellen Kaltmieten gestalten sich wie folgt:
Kaltmieten: Gartengeschoss ca.36m² Wfl. bis 31.12.2026 vermietet, EUR 600
Erdgeschoss: 113m² Wfl. EUR 1.240
Dachgeschoss 125m² Wfl. EUR 1.480 plus EUR 40 Garage
Zur Anlage gehört eine Einzelgarage, die von den Mietern der Dachgeschosswohnung genutzt wird.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen ausführlichen Gesprächs- und Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 85,32 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr:2015
Baujahr Wärmeerzeuger:2015
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
2 EBK
elektr. Jalousien
Rollläden
elektr. Markise
Solarthermie
Kaminofen
Tageslicht-Dusch- /und Wannenbad
Tageslicht-Duschbad
Ensuite Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad
2 Gäste-WC
Gartenhütte
elektr. Jalousien
Rollläden
elektr. Markise
Solarthermie
Kaminofen
Tageslicht-Dusch- /und Wannenbad
Tageslicht-Duschbad
Ensuite Tageslicht-Dusch-/ und Wannenbad
2 Gäste-WC
Gartenhütte
Lagebeschreibung
Hofheim - in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes mit den sechs Stadtteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen liegen einmalig idyllisch am Taunushang zwischen Frankfurt und Wiesbaden. Die Innenstädte von Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist äußerst günstig: Drei der sechs Stadtteile haben unmittelbaren Anschluss an die Autobahn A 66 (Wiesbaden - Frankfurt). Mit der S-Bahn, der Regionalbahn oder dem Regionalexpress besteht eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main.
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 647
www.hofheim.de
Im Schulbereich nimmt Hofheim eine führende Position im Main-Taunus-Kreis ein: Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot mit vielen Schulformen in öffentlicher und privater Trägerschaft.
Einwohner: 39 647
www.hofheim.de
Sonstiges
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
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Ihr Ansprechpartner
Filiale Hofheim
Taunus GmbH
AnschriftHauptstraße
65719 Hofheim
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