Prov.-frei: Büro oder Praxisfläche

Bei der Immobilie handelt es sich um ein 16-geschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude, welches 1996 auf einem ca. 38.152 m² großem Grundstück errichtet wurde. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich Gewerbe- bzw. Büroflächen. Die oberen Geschosse werden wohnungswirtschaftlich genutzt. Darüber hinaus können Parkplätze der insgesamt ca. 200 Stellplätze kostenpflichtig separat angemietet werden.
Mieter im Objekt sind derzeit ein Friseursalon, eine Praxis für Physiotherapie, Nahkauf, die Deutsche Post, eine große Kita, ein Motorradgeschäft und weitere Dienstleistungsbranchen. Weitere Frequenzbringer in der näheren Umgebung sind u. a. zwei Tankstellen, die Hochschule für Wirtschaft und Recht Berlin und das Schloss Friedrichsfelde. Zudem befindet sich der Tierpark Berlin dem Objekt gegenüber.
Im direkten Einzugsgebiet kann man derzeit von ca. 6.000 Einwohnern ausgehen. Die Anzahl der Einwohner im Umfeld ist durch die Wohnungsbauprojekte in direkter Nachbarschaft weiter steigend.
Die vakante Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss und steht nach Abstimmung zur Verfü-gung. Die Mietfläche wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt. Die Raumstruktur lässt eine Büro- sowie einen Praxisnutzung zu. Ein direkter Zugang zur Tiefgarage ist über Aufzüge gegeben. Hinweis zum Energieausweis: Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf: 82.80 kWh(m²a), Effizienzklasse: , Energieträger: Fernwärme, Baujahr lt. Ausweis: 1996. Mindestmietzeit: 2.0 Jahre . Übergabe/Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung.
Informativ: Nettomiete: 1545.00 €, Betriebskosten: 283.25 €, Heizkosten: 77.25 €. Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und ges. MwSt: 2267,55 €. Provisionshinweis: mieterseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Uwe Strietzel, Tel. 0179/4504353.

Besondere Ausstattungsmerkmale: Aufzug/Fahrstuhl

Keine Angaben

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Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen.
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