Reihenmittelhaus kaufen in Langenfeld (Rheinland), 243 m² Grundstück, 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3686484

Das Objekt verfügt über eine Klassische Aufteilung, die sich wie folgt zusammen setzt,

im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingang ein Gäste-WC, danach kommen sie durch den Flur ins Wohnzimmer sowie danach in die Küche.

Durchs Treppenhaus gelangen Sie nach oben ins 1 OG, hier finden sie neben den drei Schlafräumen auch das Wannenbad.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume einmal der Heizungsraum und daneben ein Hobbyraum, zudem haben sie die Möglichkeit im Treppenhaus aus dem Keller in den Garten mit einer Außentreppe zu gelangen.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Fühlen Sie sich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ab sofort zur Verfügung steht.

Ausstattung

Im Erdgeschoss sorgen pflegeleichte Fliesen in der Küche sowie im Gäste-WC für eine praktische und zugleich klassische Atmosphäre. Im Flur ist ein PVC-Boden verlegt. Das Wohnzimmer verfügt über einen Teppichboden aus ca. 1990, der dem Raum eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht.

Im Obergeschoss ist – mit Ausnahme des Badezimmers – durchgehend Teppichboden verlegt.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2021 erneuert und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem wurden zwischen 2015 und 2022 nahezu sämtliche Fenster (bis auf zwei) gegen dreifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die beiden übrigen Fenster sind doppeltverglaste Kunststofffenster aus den 1980er-Jahren.

Das Gäste-WC wurde im Jahr 2013 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design.

Das Dach wurde im Jahr 2012 vollständig saniert und mit ca. 12 cm starken Dämmplatten versehen.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Mit kleineren Renovierungsarbeiten bietet sie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Verwirklichung eigener Wohnideen.

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, liegt verkehrsgünstig ideal zwischen Köln und Düsseldorf. Sie verfügt über 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Wirtschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahn Anbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die architektonisch ansprechenden und in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie die zahlreichen sportlichen, sozialen und kulturellen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Die Langenfelder City bietet zudem viele Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grünzonen dazwischen, was die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen. Im Zentrum findet Dienstags und Freitags der beliebte Wochenmarkt statt.

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