Schlau wohnen, wenig Nebenkosten! Souterrainwohnung in Haus mit nur 5 Wohneinheiten!
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Wohnfläche:78 m²
- Zimmer:3
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Immo-ID: 3688593
Anbieter-ID: 704032
Standort
Adresse der Immobilie
74613 Öhringen (Büttelbronn)
Deutschland
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Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:199.000,00 EUR
- Hausgeld:215,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):78 m²
- Anzahl der Zimmer:3
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1994
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):68.98 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1994
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:nach Absprache
Über diese Immobilie
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Gemütlichkeit und Effizienz perfekt vereint. Diese ca. 78 qm große Souterrain-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ein Wohngefühl der besonderen Geborgenheit. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und gesellige Abende bietet. Von hier gelangen Sie direkt zu Ihrer windgeschützten, eigenen Terrasse, die durch die umlaufenden, üppig bepflanzten Hangkaskaden einen schönen Rückzugsort bietet. Statt in fremde Fenster blicken Sie hier auf sattes Grün Ihres vertikalen Gartens. Abgerundet wird das Platzangebot durch 2 Schlafzimmer, eine Küche, das Bad und ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen EUR 7.200,- jährlich, zzgl. Nebenkosten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Ausstattung
* Terrasse mit begrünter Hangbefestigung
* Fußbodenheizung
* separates WC
* Waschkeller
* Abstellraum im Keller
* Stellplatz
* Haus mit Fassadendämmung und begrüntem Dach
* Fußbodenheizung
* separates WC
* Waschkeller
* Abstellraum im Keller
* Stellplatz
* Haus mit Fassadendämmung und begrüntem Dach
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Öhringer-Wohngebiet "Zwetschgenwäldle". Die Stadt Öhringen besticht durch ihren hohen Freizeitwert und die perfekte Symbiose aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als ehemaliger Standort der Landesgartenschau bietet der Ort mit dem prachtvollen Hofgarten weitläufige Grünanlagen für Erholung direkt vor der Haustür. Eine erstklassige Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sorgt für einen komfortablen Alltag in der großen Kreisstadt. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung über die A6 und die S-Bahn-Linie S4 sind auch die Zentren Heilbronn und Stuttgart schnell und bequem erreichbar.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 68,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Endenergieverbrauch: 68,98 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Büro Heilbronn
AnschriftWollhausstraße 121
74074 Heilbronn
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