Mehrfamilienhaus kaufen in Mannheim, 963 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3692090

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 29 Wohneinheiten bestehend aus 27 Apartments welche zwischen 22m² und 42m² groß sind , sowie zwei große Wohneinheiten im Obersten Stockwerk welche 80m² bzw. 130m² Umfassen , in zentraler Lage von Mannheim. Das Objekt wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sämtliche Wohnungen, die Haustechnik sowie die Fassade und Gemeinschaftsflächen wurden modernisiert, sodass kein Renovierungsstau besteht.
Die Immobilie erzielt derzeit monatliche Mieteinnahmen von rund 25.000 €, was eine solide und nachhaltige Kapitalanlage mit attraktivem Ertragspotenzial darstellt. Durch die moderne Ausstattung und die zentrale Lage erfreuen sich die Wohnungen einer hohen Nachfrage und geringen Fluktuation.

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Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mannheim, einer der wirtschaftlich stärksten und attraktivsten Städte im Rhein-Neckar-Raum. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale, urbane Struktur und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen A6, A5 und A656 sind umliegende Städte wie Heidelberg, Ludwigshafen und Karlsruhe schnell erreichbar. Der Hauptbahnhof Mannheim bietet zudem optimale Verbindungen in die gesamte Metropolregion und darüber hinaus.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauseigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bei Erfolg eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Impressum
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Ich verfüge über langjährige Kenntnis des Immobilienmarktes und habe Freude daran, immer ein bisschen mehr zu leisten, als Sie von den üblichen Immobilienmaklern erwarten.

Carmelo Maniglia
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