Preisreduzierung! SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

SONNIGE 1,5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG INNSTADT-MARIAHILF

Typ: 1,5 Zimmer Terrassenwohnung im UG
Bauweise: Massiv
Dach: Satteldach mit Pfannengedackt
Wohnfläche: ca. 45 m²
Baujahr: 1982
Heizung: Neue Gasheizung 2020
Zustand: Guter Zustand
Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
Fenster: Isolierverglaste Fenster Bj. 2023
Terrasse: Gartenterrasse mit Pflaster belegt und Gemeinschaftsgartenanteil
Einbauten: Einbauküche
Keller: Kelleranteil
Treppenhaus: renoviert im Jahr 2021
Erschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, Internet, geteerte Zufahrt, Telefon, Öffentliches Wasser
Kapitalanleger: eine Vermietung ist möglich
Bezug: Sofort // Leerstehend

Niederbayern – Landkreis Passau – Innstadt-Mariahilf

Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Mariahilf in Passau. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnatmosphäre mit gewachsenem Umfeld und viel Grün. Durch die erhöhte Position ergeben sich teilweise attraktive Ausblicke auf die umliegende Flusslandschaft und die Altstadt. Gleichzeitig ist das Zentrum von Passau in kurzer Zeit erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte und wertstabile Wohnlage.

Zimmer: 1,5
EA: VA: 76,10 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 170.000, -- zzgl. Stellplatz 7.000, --