Exklusive, moderne Doppelhaushälfte mit Pool - ruhig, zentral und grenznah in Bad Säckingen
- Kaufpreis:945.000,00 EUR
- Stellplatz:
- Grundstück:320 m²
- Wohnfläche:310 m²
- Zimmer:10
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Immo-ID: 3703641
Anbieter-ID: 131129
Standort
Adresse der Immobilie
79713 Bad Säckingen (Wallbach)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:945.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:2,38 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):310 m²
- Grundstücksfläche (m²):320 m²
- Anzahl der Zimmer:10
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:2017
- Objektzustand:Neuwertig
- Energieausweistyp:Bedarfsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):52 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:2017
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Fernwärme
- Stellplatz:Carport
- Verfügbar:nach Vereinbarung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 vereint moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort über vier stilvoll gestaltete Ebenen - ein Zuhause für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Perfektion.
Die Immobilie ist vollständig smart automatisiert und bietet mit PV-Anlage samt Speicher, Wallbox und einem vollautomatisierten Pool ein Ausstattungspaket der Extraklasse.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet - ideal für besondere Momente mit Familie und Gästen.
Das 1. Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die exklusive Privatetage im 2. Obergeschoss begeistert mit großem Schlafzimmer, eleganter Ankleide und einem beeindruckenden, ca. 40 qm großen Wellness-Bad.
Das Untergeschoss ist überwiegend als Wohnraum ausgebaut und umfasst u. a. ein Büro, einen schallisolierten Hobby-/Partyraum sowie weitere praktische Nutzflächen.
Großformatige, 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein lichtdurchflutetes, ruhiges und modernes Ambiente.
Der Außenbereich überzeugt mit pflegeleichter Rasenfläche und einem ca. 3 × 6 m großen, vollautomatisierten Pool - ein exklusiver Ort für Entspannung und private Wellnessmomente.
In ruhiger, zentrums- und grenznaher Lage von Bad Säckingen gelegen, ist dieses hochwertige Zuhause besonders attraktiv für Grenzgänger. Ein überdachter Carport sowie zwei komfortable Außenstellplätze vollenden das Angebot.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause und vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Die Immobilie ist vollständig smart automatisiert und bietet mit PV-Anlage samt Speicher, Wallbox und einem vollautomatisierten Pool ein Ausstattungspaket der Extraklasse.
Im Erdgeschoss öffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses bildet - ideal für besondere Momente mit Familie und Gästen.
Das 1. Obergeschoss bietet vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Die exklusive Privatetage im 2. Obergeschoss begeistert mit großem Schlafzimmer, eleganter Ankleide und einem beeindruckenden, ca. 40 qm großen Wellness-Bad.
Das Untergeschoss ist überwiegend als Wohnraum ausgebaut und umfasst u. a. ein Büro, einen schallisolierten Hobby-/Partyraum sowie weitere praktische Nutzflächen.
Großformatige, 3-fach verglaste Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein lichtdurchflutetes, ruhiges und modernes Ambiente.
Der Außenbereich überzeugt mit pflegeleichter Rasenfläche und einem ca. 3 × 6 m großen, vollautomatisierten Pool - ein exklusiver Ort für Entspannung und private Wellnessmomente.
In ruhiger, zentrums- und grenznaher Lage von Bad Säckingen gelegen, ist dieses hochwertige Zuhause besonders attraktiv für Grenzgänger. Ein überdachter Carport sowie zwei komfortable Außenstellplätze vollenden das Angebot.
Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sichern Sie sich dieses besondere Zuhause und vereinbaren Sie Ihren individuellen Termin.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Eckpunkte der Immobilie
* Baujahr 2017: moderne Architektur, vier stilvoll gestaltete Ebenen
* Loxone: vollständig automatisiertes Smart-Home-System
* eigene Stromerzeugung durch PV-Anlage mit Speicher
* E-Auto-kompatibel dank Wallbox
* Untergeschoss: überwiegend Wohnraum, inkl. Büro,
schallisoliertem Hobby-/Partyraum, Technikraum und Nutzflächen
* Erdgeschoss: weitläufiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich als zentraler
Lebensmittelpunkt
* 1. Obergeschoss: vier flexibel nutzbare Zimmer sowie
hochwertiges Badezimmer
* 2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, elegante Ankleide,
ca. 40 qm großes Wellness-Bad
* Fenster: großformatig und 3-fach verglast für viel Licht, Ruhe und
modernes Ambiente
* Außenbereich: pflegeleichte Rasenfläche, ca. 3 × 6 m großer Pool
(vollautomatisiert)
* Parken: überdachter Carport sowie zwei komfortable
Außenstellplätze
* Lage: ruhig, zentrumsnah, grenznah - ideal für Grenzgänger
* Baujahr 2017: moderne Architektur, vier stilvoll gestaltete Ebenen
* Loxone: vollständig automatisiertes Smart-Home-System
* eigene Stromerzeugung durch PV-Anlage mit Speicher
* E-Auto-kompatibel dank Wallbox
* Untergeschoss: überwiegend Wohnraum, inkl. Büro,
schallisoliertem Hobby-/Partyraum, Technikraum und Nutzflächen
* Erdgeschoss: weitläufiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich als zentraler
Lebensmittelpunkt
* 1. Obergeschoss: vier flexibel nutzbare Zimmer sowie
hochwertiges Badezimmer
* 2. Obergeschoss: großes Schlafzimmer, elegante Ankleide,
ca. 40 qm großes Wellness-Bad
* Fenster: großformatig und 3-fach verglast für viel Licht, Ruhe und
modernes Ambiente
* Außenbereich: pflegeleichte Rasenfläche, ca. 3 × 6 m großer Pool
(vollautomatisiert)
* Parken: überdachter Carport sowie zwei komfortable
Außenstellplätze
* Lage: ruhig, zentrumsnah, grenznah - ideal für Grenzgänger
Lagebeschreibung
Die attraktive, sehr helle Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen Bad Säckingen. Sie ist zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Vor Ort treffen Sie auf eine perfekte Infrastruktur sowie Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Die Nähe zur Schweiz (ein interessantes Land für Arbeitnehmer) macht Bad Säckingen zusätzlich zu einer äußerst lukrativen Wohngegend. Über die ÖPNV sind Sie in alle Richtungen hervorragend vernetzt. In wenigen Autofahrminuten erreichen Sie in der Schweiz die Autobahn nach Basel und sind somit in ca. 35 Minuten am Euroairport, der das weltweite Vernetzungspaket komplettiert.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.904,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 89 Jahre.
Endenergiebedarf: 52,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2017
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit jährlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 2.904,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 89 Jahre.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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