Etagenwohnung kaufen in Erlberg, mit Garage, 84,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3718140

Genuss auf höchstem Niveau: Appartement zur touristischen Vermietung mit grandiosem Ausblick!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Lifestyle, Qualität, Design und Komfort, kombiniert mit dem Charme des Zeller Sees und der ihn umgebenden Landschaft von Zell am See und Kaprun!

Das hier angebotene Deluxe-Appartement vereint auf elegante Weise zeitgemäße Architektur mit alpinem Charme und besticht durch seine privilegierte Lage direkt am Ufer des Zeller Sees. Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer architektonisch anspruchsvoll gestalteten Appartementanlage mit insgesamt 24 Einheiten.

Im Zuge einer kürzlich durchgeführten Modernisierung wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und auf ein exquisites Niveau gehoben.
Harmonisch abgestimmte Holzelemente in Kombination mit einer durchdachten Raumgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ein absolutes Highlight stellt der unvergleichliche Panoramablick dar: Genießen Sie einen "Infinity- Blick" auf den Zeller See, die "Schmittenhöhe" sowie das "Kitzsteinhorn" – ein Ausblick, der Ihre Gäste nachhaltig begeistern wird.

Die wichtigsten Eckdaten:
- erfolgreiche touristische Vermietung für bis zu 6 Personen
- 84 m² Wohnfläche
- umfassende Modernisierung im Jahr 2023
- Panorama-Sonnenterrasse
- 2. Balkon
- zwei Schlafzimmer
- zwei Badezimmer
- Rezeption und Vermietungsagentur vor Ort
- Wellnessbereich mit 2 Saunen, Ruheraum und Ruhebereich im Freien
- Tiefgaragenplatz
- exklusive Nutzung des hauseigenen Badestrands für Wohnungseigentümer

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.

Die Wohnung mit ca. 84 m² Wfl. befindet sich im 2. Obergeschoß und ist wie folgt eingeteilt:

- Vorraum
- Wohnraum mit Couchecke, sep. hochwertiger Ausziehcouch, Essbereich, offener Designerküche und Zugang zur Terrasse mit "Infinity-Blick"
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Bad en suite (Badewanne und WC) und Zugang auf kleinen Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett
- Badezimmer mit Dusche
- WC
- Balkon

- Spint im UG
- Tiefgaragenparkplatz

Allgemeinräumlichkeiten:
- Rezeption mit Empfangsbereich
- Frühstücksbereich
- Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum im Innen- und Außenbereich
- "Sonnendeck" im 4. Obergeschoß
- Ski-/Radkeller

Die Anlage befindet sich neben dem bereits bestehenden, historischen Hotel Bellevue, etwas außerhalb des Ortsteiles Thumersbach - dem Sonnen-Eldorado von Zell am See!

Das Ortszentrum von Thumersbach ist ca. 500 m entfernt, die nächsten größeren Supermärkte ca. 4 km und das Zentrum von Zell am See, sowie der nächste Skilift, ca. 5 km.

Der Skibus hält direkt vor dem Haus und im Sommer bringt Sie das Taxiboot vom Bellevue nach Zell am See!

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com