Zweifamilienhaus kaufen in Waldkraiburg, 563 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3719690

Zweistöckiges Zweifamilienhaus mit Teilunterkellerung und integriertem ehemaligem Bunker. Die Wohnfläche beträgt 172 Quadratmeter, die Nutzfläche 18 Quadratmeter. Zusätzlich gibt es eine Garage mit Heizungsraum (24,04 m² Nutzfläche), einen angebauten Carport (26,42 m² Nutzfläche) sowie eine Garten- und Gerätehütte (31,67 m² Nutzfläche). Das Haus wurde um 1940 erbaut, mit An- und Aufbaumaßnahmen in den Jahren 1962/63 und einem Carport-Zusatzbau im Jahr 2016. Eine Modernisierung fand 2008 statt, bei der Fenster und teilweise Fußbodenbeläge im Obergeschoss erneuert wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur und einen Wäsche- bzw. Kellerraum mit 18,73 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse mit insgesamt 68,51 m². Im Obergeschoss gibt es zwei Flure, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Dusche mit WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, sowie einen Balkon mit einer Gesamtfläche von 103,91 m².

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gasheizung, unterstützt durch einen Holzofen im Wohnzimmer/Erdgeschoss. Das Wohnhaus befindet sich größtenteils in einem durchschnittlichen bis ordentlichen Zustand, obwohl es gelegentlich Anzeichen vernachlässigter Instandhaltung und teilweise aufgeschobener Reparaturen zeigt.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 470.000,00 EUR.

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