Mehrfamilienhaus kaufen in Mainhausen, mit Stellplatz, 927 m² Grundstück, 433 m² Wohnfläche, 16 Zimmer - ImmoID: 3719796

Zum Verkauf steht ein attraktives Investitionspaket auf einem ca. 927 m² großen Grundstück in 63533 Mainhausen. Das Ensemble besteht aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Vorderhaus) und einem modernen, energieeffizienten Einfamilienhaus (Hinterhaus).

1. VORDERHAUS (Nr. 74) – Investment mit PotenzialDas ca. 1900 erbaute Gebäude bietet ca. 295 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Einheiten. Es ist gepflegt, teilunterkellert und technisch aktuell (neue Heizung 02/2021, Fenster sukzessive modernisiert).

Aufteilung: 3 Einheiten im EG (ca. 76 m², 73 m² und 31 m²), eine großzügige Maisonette (1./2. OG) mit Terrasse sowie eine Wohnung im 1. OG mit Terrasse.

Status: Aktuell sind 3/5 Wohnungen vermietet (zwei werden im Juli 2026 frei). Die restlichen Einheiten stehen für Modernisierungen oder Neuvermietungen zum Marktpreis sofort bereit – ideal für Käufer, die maximale Flexibilität suchen.

2. HINTERHAUS (Nr. 74a) – Modernes EFH (Energieklasse A)Das Hinterhaus (Bj. 1994) bietet ca. 138 m² Wohnfläche in zweiter Reihe. Mit einem Energiewert von nur 45,0 kWh/(m²a) (Heizung von 04/2024) erreicht es die seltene Effizienzklasse A.

Ausstattung Hinterhaus: Intelligente Aufteilung auf zwei Ebenen plus ausgebautem Dachboden (Schlafzimmer, Büro, Ankleide). Highlights sind der Kamin im Wohnbereich, eine offene Küche, Terrasse mit privatem Gartenanteil sowie zwei Balkone im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und wird derzeit noch von den Mitverkäufern bewohnt.

Zentrale und beliebte Lage in Mainhausen. Perfekte Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die A3 und A45. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Maximale Flexibilität für Investoren: Im Zuge der Verkaufsplanung haben sich die Mieter bereits umorientiert, sodass im Juli 2026 zwei weitere Einheiten bezugsfrei werden. Insgesamt stehen dann 4 von 5 Wohnungen für eine Eigennutzung oder Neuvermietung zu Marktpreisen bereit

Verkauf: Privat durch Erbengemeinschaft (keine Makleranfragen erwünscht).

Bitte übermitteln Sie uns gerne ihren vollständigen Vor-und Nachnamen sowie einer Emailadresse. Wir senden ihnen gerne im Anschluss ein vollständiges Expose sowie Pläne zu. Besichtigungstermine erfolgen nach Erhalt des vollständigen Exposés. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten!