Dachgeschosswohnung mieten in Wiesbaden, 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3719829

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Im schönen Dichterviertel von Wiesbaden präsentiert sich diese vollständig sanierte und frisch renovierte Wohnung im 6. Obergeschoss als ein durchdachtes Zuhause mit hellem Ambiente und praktischer Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit viel Tageslicht und einer freundlichen Atmosphäre.

Zusätzlich gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eines dieser Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Westbalkon, der Ihnen einen weiteren attraktiven Außenbereich mit schönem Ausblick bietet.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Ein integrierter Einbauschrank innerhalb der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die praktische Gestaltung dieses Bereichs.

Das innenliegende Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung. Auch hier zeigt sich der gepflegte und modernisierte Zustand der Wohnung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Speicherbereich, während ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung steht. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere wie Hunde oder Katzen nicht gestattet sind. Der Eigentümer wünscht einen Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten. Zudem soll eine Indexmiete vereinbart werden, wobei die Kaltmiete für die ersten drei Jahre unverändert bleibt.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus zentraler Lage, durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit zwei Balkonen suchen. Ein PKW-Stellplatz steht leider nicht zur Verfügung.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Senden Sie uns zur Terminvereinbarung das Kontaktformular komplett ausgefüllt zurück, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

- 3 Zimmer
- 2 Balkone (Süd & West)
- Küche mit Einbauküche und Vorratskammer
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Aufzug im Haus mit Schlüsselsteuerung
- Speicherabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Rollläden an allen Fenstern

Im besonders bei Familien begehrten und beliebten Dichterviertel liegt dieser herrliche Altbau, wieder aufgebaut im Jahr 1959. Kleine, ruhige und charmante Alleen prägen das Bild dieses Viertels. Kleine Läden, Bars und Restaurants, aber auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Kindergärten und auch Schulen sind ausreichend vorhanden und fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Bahnhof und Autobahnauffahrt ist insbesondere für Pendler sehr interessant. Gleichwohl kann die Fußgängerzone zu Fuß erreicht werden.

Distanzen:
Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Minuten zu Fuß
Wiesbaden HBF: 2 Autominuten, 5 Minuten zu Fuß
Anschlußstelle A66: 5 Autominuten
Flughafen Frankfurt: 22 Autominuten
Frankfurt Messe: 27 Autominuten

Unsere Dienstleistung zahlt Ihr Vermieter für Sie!

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

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