Etagenwohnung kaufen in Bayreuth, 105 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3719851

In begehrter Wohnlage von Bayreuth präsentiert sich diese großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der Innenstadt Bayreuths.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten und sehr ansprechenden Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Loggia-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die modern ausgestattete, neue Küche erfüllt zeitgemäße Ansprüche und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Neben dem Hauptbadezimmer steht zudem ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, der bequemes Parken gewährleistet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges und komfortables Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bayreuth schätzen.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- 4,5 Zimmer mit optimalem Schnitt
- 2. Stock (ohne Aufzug)
- Helle, freundliche Wohnräume
- Loggia-Balkon
- Neue, moderne Küche
- Gäste-WC
- Stellplatz direkt vor dem Haus

Hinweise

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch ideal als Kapitalanlage. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung, da Eigenbedarf angemeldet werden kann.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bayreuth in der Jean-Paul-Straße. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet.

Die Bayreuther Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Auch Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in komfortabler Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass auch ohne Auto eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele gewährleistet ist. Gleichzeitig sind die umliegenden Straßen gut angebunden, was Pendlern eine unkomplizierte Mobilität ermöglicht.

Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Darüber hinaus lädt die Umgebung mit Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.

Ein weiterer großer Vorteil ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Hofgarten Bayreuth, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Diese grüne Oase bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten und trägt maßgeblich zur hohen Wohnqualität dieser Lage bei.

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