Einfamilienhaus kaufen in Keszthely, 1.058 m² Grundstück, 220 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3719865

In H-Cserszegtomaj, zentral gelegen in einem aufstrebenden Dorf, biete ich ein Familienhaus an. Das Haus ist aus Ziegeln gebaut, mit Betondachziegeln und abgedichteten Wänden. Es verfügt über neue Fenster sowie Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Abwasser. Ein Kaminofen ist vorhanden, wurde vom jetzigen Eigentümer jedoch nicht genutzt. Dieser kann nach Bedarf umgebaut werden. Vom Dachgeschoss aus hat man Blick auf den Plattensee und den Flughafen Sármellék.

Aufgrund des zunehmenden Tourismus besteht eine Nachfrage nach weiteren Wohnmöglichkeiten, auch von deutschsprachiger Seite. Der Garten ist gepflegt, es gibt deutsche Nachbarn, und alles Notwendige ist im Umkreis von 300 m zu finden. Größere Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und mehrere Einkaufszentren befinden sich in 4 km Entfernung. Hévíz und drei weitere Heilquellen sind innerhalb von 25 km erreichbar.

In der Nähe des Plattensees, 4 km von Keszthely und Hévíz entfernt, steht ein 300 m² großes Haus mit Restaurant zum Verkauf. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Restaurant mit einer Nutzfläche von 86,4 m². Zum Restaurant gehören außerdem ein Garten, Lagerräume, ein Keller mit Kühlraum und weiteren Kühlgeräten sowie ein großzügiger Parkplatz für Gäste. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt drei separate Wohnungen mit jeweils eigenem Strom- und Wasserzähler. Jede Wohnung ist mit Küche, WC und Dusche ausgestattet. Beheizt wird mit einer zentralen Gastherme. Ein Kamin ist vorhanden, wurde aber seit 30 Jahren nicht mehr genutzt; die Heizung wurde mit Gas betrieben. Die monatlichen Heizkosten betragen 50 €. Im Dachgeschoss mit 80 m² Nutzfläche besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer weiteren Wohnung. Derzeit befinden sich dort ein kleiner Fitnessraum, ein Kreativraum, ein Personalraum und Lagerräume.

Das Anwesen eignet sich daher auch für eine Pension, ein Gästehaus, eine Ferienwohnung, ein Gewerbeobjekt oder als Kapitalanlage.

Das Erdgeschoss kann ebenfalls in eine Wohnung umgewandelt werden.

Grundstücksfläche: 1058 m², Hochbeete, Obstbäume.

- Restaurant im Erdgeschoss: 86,4 m², saisonal im Sommer geöffnet.

- Wohnung im zweiten Obergeschoss (mittleres Obergeschoss): 81,5 m², zu vermieten.

- Wohnung im ersten Obergeschoss (1. Obergeschoss): 35 m², zu vermieten.

- Wohnung im dritten Obergeschoss (3. Obergeschoss): 21,6 m², Einzimmerwohnung.

- Ausbaufähiges Dachgeschoss: 80 m².

- Nebengebäude: 60 m².

- Garage.

- Keller: 30 m².

Preis: 130.000.000 HUF / 361.000 €

Der Preis ist verhandelbar.

H-8372 Cserszegtomaj Rezi utca 2.

Tel.: +3670/3293441

st.florian01@gmail.com