Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Tiengen!
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Garage:
- Wohnfläche:91 m²
- Zimmer:4
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Immo-ID: 3735903
Anbieter-ID: 124401
Standort
Adresse der Immobilie
79761 Waldshut-Tiengen (Gutenburg)
Deutschland
Standort erkunden Deutschland
Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.
Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:290.000,00 EUR
- Hausgeld:387,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja) - Wohnfläche (m²):91 m²
- Anzahl der Zimmer:4
- Anzahl der Schlafzimmer:2
- Anzahl der Badezimmer:1
- Anzahl der Stellplätze:1
- Baujahr:1991
- Objektzustand:Gepflegt
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Wert in KWh/(m²a):111 KWh/(m²a)
- Energiepass Baujahr:1991
- Küche:Einbauküche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
- Stellplatz:Garage
- Fahrradraum:Fahrradraum vorhanden
- Verfügbar:sofort
Über diese Immobilie
Beschreibung
Diese 4 Zimmer-EG-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus das 1991 in solider Massivbauweise erstellt wurde. Stets von den Bewohnern gepflegt, zeigt sich diese in einem zeitgemäßen Zustand.
Hier stehen zur Verfügung:
* offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Balkon
* drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit ca. 16 qm, Kinderzimmer mit ca. 8 bis 9 qm)
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
Des weiteren gibt es nur ein Stockwerk tiefer:
* separater Keller
* gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (dieser verfügt auch über einen direkten
Zugang nach draußen mit Rampe)
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Ein Wasserschaden im Gäste-WC ist gerade noch in Bearbeitung. Hier wird vorsorglich die gesamte Steigleitung erneuert. Die Kosten hierfür sind über die Versicherung abgedeckt.
Der Eigentümer bietet Ihnen zusätzlich an, die Fliesenbeläge an den Wänden auf seine Kosten zu erneuern. Natürlich können Sie sich hier das Desgin aussuchen.
Die Einzelgarage, unweit von der Haustür gelegen, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dasselbe gilt für die Einbauküche, die jedoch schon etwas in die Jahre gekommen ist.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang angefertigt.
Fragen Sie uns gerne danach!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Hier stehen zur Verfügung:
* offene Küche mit Wohn-/Essbereich und Balkon
* drei Schlafzimmer (Elternschlafzimmer mit ca. 16 qm, Kinderzimmer mit ca. 8 bis 9 qm)
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstellraum
Des weiteren gibt es nur ein Stockwerk tiefer:
* separater Keller
* gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum (dieser verfügt auch über einen direkten
Zugang nach draußen mit Rampe)
Die Immobilie wurde immer in Schuss gehalten und pfleglich behandelt, allerdings sollten Sie damit rechnen, das vor dem Einzug einige Arbeiten verrichtet werden sollten. Dafür haben Sie im Anschluss ein Schmuckkästchen in toller Lage.
Ein Wasserschaden im Gäste-WC ist gerade noch in Bearbeitung. Hier wird vorsorglich die gesamte Steigleitung erneuert. Die Kosten hierfür sind über die Versicherung abgedeckt.
Der Eigentümer bietet Ihnen zusätzlich an, die Fliesenbeläge an den Wänden auf seine Kosten zu erneuern. Natürlich können Sie sich hier das Desgin aussuchen.
Die Einzelgarage, unweit von der Haustür gelegen, ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Dasselbe gilt für die Einbauküche, die jedoch schon etwas in die Jahre gekommen ist.
Wir haben für diese Wohnung einen virtuellen Rundgang angefertigt.
Fragen Sie uns gerne danach!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Tiengen, direkt gegenüber dem Bahnhof. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Innenstadt von Tiengen ist bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und einen idealen Ausgangspunkt für Pendler und Berufstätige.
Die Innenstadt von Tiengen ist bequem fußläufig erreichbar.
Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur und einen idealen Ausgangspunkt für Pendler und Berufstätige.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren die Fassade und Dachuntersichten streichen zu lassen, im Zuge dessen sollen auch Putzausbesserungen an der Fassade vorgenommen werden. Hierzu wurde in den letzten Jahren eine Sonderumlage zur Aufstockung der Rücklagen beschlossen. Diese sind bereits vom Eigentümer bezahlt. Stand jetzt sind keine weiteren Sonderumlagen beschlossen.
Endenergieverbrauch: 111,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1991
Die Eigentümergemeinschaft plant in den nächsten Jahren die Fassade und Dachuntersichten streichen zu lassen, im Zuge dessen sollen auch Putzausbesserungen an der Fassade vorgenommen werden. Hierzu wurde in den letzten Jahren eine Sonderumlage zur Aufstockung der Rücklagen beschlossen. Diese sind bereits vom Eigentümer bezahlt. Stand jetzt sind keine weiteren Sonderumlagen beschlossen.
Ihr Ansprechpartner
Garant Immobilien GmbH
Büro Waldshut
AnschriftIm Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen
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