Zimmer oder WG mieten in Gerbrunn, 94 m² Wohnfläche - ImmoID: 3738592

Dein neues Zimmer hat ca. 12 m2 und ist komplett frisch saniert und möbliert — Bett, Schrank und Schreibtischstuhl sind bereits vorhanden. Einfach einziehen und loslegen. Der Raum ist separat abschließbar, hat neuen Bodenbelag und ein großes Fenster für viel Tageslicht. Von einem der Zimmer geht es direkt raus auf die ca. 13 m2 große Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Panoramablick — Sonne von morgens bis abends.
Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss mit Penthouse-Charakter und ist per Aufzug erreichbar. Insgesamt stehen euch ca. 94 m2 zur Verfügung: vier gleichwertige, möblierte Zimmer, zwei Badezimmer mit jeweils Dusche und WC, eine moderne Einbauküche und ein gemütlicher Essbereich.

In den Nebenkosten sind enthalten:
- Strom
- Heizung und Warmwasser
- Internet

Weitere Informationen findest du hier: https://vermietung-am-happach-46.main-projekt.com/

Lage:
Die Uni am Hubland erreichst du in fünf Minuten mit dem Fahrrad. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Haustür — eng getaktet, direkte Verbindung zur Uni und in die Würzburger Innenstadt.
Gerbrunn liegt direkt am Stadtrand von Würzburg: ruhig genug zum Lernen, nah genug zum Feiern. Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Wer nach dem Lernen Ausgleich braucht, findet Sportangebote und das Naherholungsgebiet am Steinbachtal quasi vor der Tür. Autobahnanschlüsse A3 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar — praktisch für Heimfahrten am Wochenende.

Alle Zimmer sind möbliert mit Bett, Schrank und Schreibtischstuhl — du brauchst nur noch deinen Koffer. Die Wohnung ist komplett saniert und sofort bezugsfertig. In der Miete inklusive sind: Tiefgaragenstellplatz zur gemeinsamen Nutzung, Waschküche, Aufzug und der Zugang zum hauseigenen Schwimmbad und Sauna. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.
Kunststoff-Isolierfenster (2014), moderner Bodenbelag in allen Räumen, Markise auf der Dachterrasse. Die Wohnanlage ist gepflegt und wurde zuletzt 2016 umfassend modernisiert. Heizung über Gas-Zentralheizung.
Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung — meldet euch einfach!

Fünf Minuten mit dem Fahrrad zur Universität am Hubland — und wer lieber den Bus nimmt, steigt direkt vor der Haustür ein. Für Studierende in Würzburg gibt es kaum eine praktischere Lage.
Gerbrunn liegt unmittelbar vor den Toren Würzburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit optimaler Anbindung. Die eng getakteten Busverbindungen bringen einen in wenigen Minuten in die Innenstadt. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum ebenso schnell; über die B19 sowie die Autobahnen A3 und A7 sind auch überregionale Ziele bequem erreichbar.
Die Infrastruktur im Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig vorhanden. Für Ausgleich zum Studium sorgen zahlreiche Sportangebote, Vereine und das nahegelegene Naherholungsgebiet am Steinbachtal. Gerbrunn zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Würzburger Umland — und für Studierende der Uni Würzburg zur besten Adresse außerhalb der Stadt.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://vermietung-am-happach-46.main-projekt.com/