Vermietete 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Plattling

Die Wohnung befindet sich in einem 1994 errichteten Mehrparteienhaus im Erdgeschoss in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Plattling.
Aufteilung:
Flur, Badezimmer/Wanne/WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche (inkl. Einbauküche).
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum zur Wohnung sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung und der TG-Stellplatz sind im Moment für 410,- Euro vermietet (Kaltmiete)
Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

ENERGIEAUSWEIS:
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.11.2018
Baujahr lt. EA: 1994
Endenergieverbrauch: 102,0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Gas

Die Wohnung befindet sich in einer angenehm gewachsenen Wohnlage von Plattling. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, alltagstauglichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung und weitere Dienstleister sind in Plattling gut erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie an überregionale Verkehrswege ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien und Senioren attraktiv. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und komfortabler Erreichbarkeit.

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HAFTUNGSHINWEIS:
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