Wohngrundstück kaufen in Großmehring, 903 m² Grundstück - ImmoID: 3772727

Ideal für modernes Reihenhauskonzept * Kein Bauzwang.
In attraktiver Wohnlage von Großmehring bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück mit ca. 903 qm
hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten für Bauträger, Projektentwickler und Investoren.
Das Grundstück befindet sich im beliebten Wohngebiet "Großmehring Ost II" und überzeugt insbesondere durch die flexible Bebaubarkeit sowie die hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum im direkten Umfeld von Ingolstadt und Audi.
Besonders attraktiv:
Es besteht kein Bauzwang und keine Bauträgerbindung.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Sofort bebaubar
* Kein Bauzwang
* Allgemeines Wohngebiet (WA)
* Ideal für modernes Reihenhauskonzept
Laut Bebauungsplan beträgt die Mindestgröße für Reihenhausparzellen mind. 180 qm.
Dadurch eröffnet das Grundstück attraktive Perspektiven für die Entwicklung eines modernen Reihenhausprojekts - vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung.
Auch eine Bebauung mit:
Doppelhäusern, hochwertigen Einfamilienhäusern oder kombinierten Wohnkonzepten ist grundsätzlich denkbar.
MODERNE ARCHITEKTUR AUSDRÜCKLICH MÖGLICH.
Der Bebauungsplan wurde modernisiert und bietet deutlich mehr architektonische Freiheit als viele vergleichbare Grundstücke.
Unter anderem zulässig:
* Satteldach
* Walmdach
* Pultdach
* versetztes Pultdach
Zusätzlich wurde die Firstrichtung flexibilisiert und die frühere Kniestockregelung aufgehoben - ideale Voraussetzungen für zeitgemäße und wirtschaftliche Wohnkonzepte.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Großmehring zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten im direkten Umfeld von Ingolstadt.
Die Lage überzeugt durch:
* Hervorragende Infrastruktur
* Kurze Wege zu Audi
* Schnelle Anbindung nach Ingolstadt
* Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
* Hohe Lebensqualität und nachhaltige Wertstabilität

Grundstücke dieser Größe und Qualität sind in der Region nur noch selten verfügbar.

Ein selten verfügbares Baugrundstück mit hervorragender Größe, flexiblen Bebauungsmöglichkeiten und exzellenter Lage.
Ob exklusives Einfamilienhaus, modernes Doppelhaus oder attraktives Bauträgerprojekt - dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven in einem der gefragtesten Wohnstandorte rund um Ingolstadt.
Das Grundstück bietet mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,6 attraktive Voraussetzungen für moderne Wohnkonzepte und eine wirtschaftlich interessante Bebauung.
Wichtig:
Die exakte Ausnutzung sollte natürlich final vom Architekten bzw. Bauamt geprüft werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Bebauungsplaninformationen sowie Lagepläne zur Verfügung.