Mehrfamilienhaus kaufen in Lahr/Schwarzwald, 192 m² Grundstück, 298 m² Wohnfläche, 13 Zimmer - ImmoID: 3807244

Dieses kernsanierte Mehrfamilienhaus in ruhiger, begehrter Berglage von Lahr bietet mit 5 vollvermieteten Wohneinheiten und ca. 298 m² Wohnfläche sofortigen, stabilen Cashflow. Dach, Leitungen und Innenausbau wurden umfassend erneuert, die gedämmte Fassade sowie moderne Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Dachgeschosswohnung wurde 2024 neu ausgebaut. Separate Gasetagenheizungen ermöglichen eine faire, direkte Abrechnung. Ideal für Kapitalanleger, die Sicherheit und Wertsteigerung verbinden möchten.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Fünf vollvermietete Wohneinheiten für sofortigen, stabilen Cashflow

- Umfassende Kernsanierung inklusive Dach, Leitungen und Innenausbau

- Energetisch optimiert durch vollständig gedämmte Außenfassade

- Moderne Fensteranlagen komplett mit elektrischen Rollläden ausgestattet

- Dachgeschosswohnung im Jahr 2024 vollständig neu und modern ausgebaut

- Separate Gasetagenheizungen für direkte, mieterseitige Abrechnung

- Ruhige, gefragte Wohnlage am Berg mit hervorragender Vermietbarkeit

- Etagenheizung – flexible Abrechnung je Einheit

- ideales Objekt für Kapitalanleger mit Weitblick

- Kombination aus Bestandssicherheit & Wertsteigerung

- und, und, und ...

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Ruhige, naturnahe Hanglage am zentrumsnahen Berg von Lahr. Hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zum Klinikum, zur AOK sowie direkt in die historische Innenstadt. Optimale Anbindung an den ÖPNV und die B3/A5.