Einfamilienhaus kaufen in Plattling, 268 m² Grundstück, 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3824311

Das Wohnhaus wurde ca. 1935 in Massivbauweise erstellt und ist nicht unterkellert. Der Bauzustand ist gut, es wurde eine Horizontalsperre eingebracht, das Dach wurde ca. 2015 sowie 2024 renoviert. Die Fenster wurden überwiegend 2011 erneuert.
Aufteilung:
EG.: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum, Bad/WC (renoviert ca. 2000)
DG.: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 103 m².
Ein Nebengebäude befindet sich auf dem Grundstück.
Das Wohnhaus ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 532,50 €.
Ofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.

* zentrale Lage
* gute Mietrendite
* Dach im guten Zustand

Die Immobilie befindet sich in Plattling, einer lebendigen Stadt im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Arztpraxen sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsangebot mit Kindergärten und Schulen in der Umgebung. Gleichzeitig bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet sowie entlang der Isar vielseitige Optionen für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Der Bahnhof Plattling stellt einen wichtigen Knotenpunkt in der Region dar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an umliegende Städte. Auch die überregionalen Straßenverbindungen sind schnell erreichbar, wodurch Pendler und Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und hoher Lebensqualität.