..

Große Freiheit für Individualisten!

  • Kaufpreis:
    230.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.688 m²
  • Wohnfläche:
    97,73 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3824314
Anbieter-ID: 2026-996-AS

Standort

Adresse der Immobilie
29313 Hambühren (Ovelgönne, Kreis Celle)
Deutschland

Die genaue Adresse erhalten Sie beim Anbieter.

Standort erkunden

Die Immobilie im Detail

  • Kaufpreis:
    230.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95%
  • Carport (Anzahl):
    3
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Wohnfläche (m²):
    97,73 m²
  • Nutzfläche (m²):
    225,06 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.688 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    6
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    07.01.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    110.90 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Carport, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,55 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5,7 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3,1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 12,2 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,2 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Über diese Immobilie

Beschreibung

Lagerhalle mit Wohnung, Nebenfläche, Carport und idyllischem Grundstück. Der ehemalige B-Plan wurde durch die Gemeinde aufgehoben. Gewerbliche Nutzungen müssten per Bauvoranfrage abgesichert werden (§34 BauGB).

Aufteilung:
Wohnung EG (ca. 98m²):
Flur, Kind I, Kind II, Vollbad, Küche, Wohnen, Schlafen, HWR/Vorrat, WC, Zugang zur Halle

Halle EG (ca. 113m²):
elektr. Sektionaltor ca. 4m*4m, Lichtband gen. Westen, Zugang Wohnung, Stahltreppe ins Lager OG

Lager OG (ca. 112m²):
Flur, Wannenbad, Lagerfläche in Wohnraumqualität, Heizung

Ausstattung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien im EG
- Fliesenfußboden in Wohnung und Lager OG
- Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbetondecke im Wohnbereich
- Stahldach mit Wärmedämmung
- Halle unbeheizt mit Thermowandelementen und Lichtband
- Gasbrennwerttherme von 2024
- Außenfläche teilweise gepflastert
- Carport für 3 PKW
- mehrere Außenstellplätze
- Maschendraht-Einfriedung
- ruhige Lage am Waldrand

Lagebeschreibung

In Hambühren, nahe dem Bruchweg. Der Standort bietet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges

Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Ihr Ansprechpartner

Axel Schrödter Immobilien

Herr Axel Schrödter

Anschrift
Grupenstr.
29221 Celle
E-Mail
Alle Angebote dieses Anbieters

Interesse an dieser Immobilie?

Stellen Sie Ihre Fragen oder vereinbaren Sie eine Besichtigung.

Nachricht schreiben
Google - Conversation