Haus kaufen in Hambühren, mit Stellplatz, 1.688 m² Grundstück, 97,73 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3824314

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  • Kaufpreis:
    280.000,00 EUR
  • Stellplatz:
     
  • Grundstück:
    1.688 m²
  • Wohnfläche:
    97,73 m²
  • Zimmer:
    4
Immo-ID: 3824314
Anbieter-ID: 2026-996-AS
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Objektanschrift

29313 Hambühren (Ovelgönne, Kreis Celle)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    280.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    5,95%
  • Carport (Anzahl):
    3
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    3
  • Garage (Anzahl):
    0
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    97,73 m²
  • Nutzfläche (m²):
    225,06 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    1.688 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    4
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    3
  • Anzahl der Badezimmer:
    2
  • Anzahl separate WCs:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    6
  • Baujahr:
    1994
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    07.01.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    110.90 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Stellplatz:
    Carport, freier Platz
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,55 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,45 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 5,7 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 3,1 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 12,2 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 1,2 km
  • Verfügbar:
    nach Vereinbarung
  • Gewerbliche Nutzung möglich:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Lagerhalle mit Wohnung, Nebenfläche, Carport und idyllischem Grundstück. Der ehemalige B-Plan wurde durch die Gemeinde aufgehoben. Gewerbliche Nutzungen müssten per Bauvoranfrage abgesichert werden (§34 BauGB).

Aufteilung:
Wohnung EG (ca. 98m²):
Flur, Kind I, Kind II, Vollbad, Küche, Wohnen, Schlafen, HWR/Vorrat, WC, Zugang zur Halle

Halle EG (ca. 113m²):
elektr. Sektionaltor ca. 4m*4m, Lichtband gen. Westen, Zugang Wohnung, Stahltreppe ins Lager OG

Lager OG (ca. 112m²):
Flur, Wannenbad, Lagerfläche in Wohnraumqualität, Heizung
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenjalousien im EG
- Fliesenfußboden in Wohnung und Lager OG
- Kalksandsteinmauerwerk und Stahlbetondecke im Wohnbereich
- Stahldach mit Wärmedämmung
- Halle unbeheizt mit Thermowandelementen und Lichtband
- Gasbrennwerttherme von 2024
- Außenfläche teilweise gepflastert
- Carport für 3 PKW
- mehrere Außenstellplätze
- Maschendraht-Einfriedung
- ruhige Lage am Waldrand
Lagebeschreibung
In Hambühren, nahe dem Bruchweg. Der Standort bietet eine ruhige, gewerblich geprägte Umgebung mit ausreichend Platz und guter Erreichbarkeit.
Sonstiges
Wir stellen Ihnen hiermit unser Immobilienangebot vor und bieten unsere Dienstleistung als Makler zur Vermittlungs- und Nachweistätigkeit an. Die Angaben in diesem Exposé wurden vom Eigentümer bereitgestellt und von uns sorgfältig geprüft. Trotzdem können wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Wir übernehmen auch keine Haftung für etwaige Schäden oder Verluste, die aus der Nutzung der Informationen in diesem Exposé resultieren. Bitte beachten Sie, dass wir nicht garantieren können, dass das Objekt zum Zeitpunkt des Exposézugangs oder zu einem späteren Zeitpunkt noch zur Verfügung steht. Das Angebot ist somit unverbindlich und freibleibend.
Herr Axel Schrödter
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