Einfamilienhaus kaufen in Viersen, 341 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3839129

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Erdgeschoss, zweistöckig, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 164 Quadratmeter Wohnfläche, mit Wintergarten, asphaltierter Stellplatzfläche und Garten. Das Baujahr liegt wahrscheinlich Anfang des 20. Jahrhunderts, mit Renovierungen in den Jahren 1929, 1965 und 2006-2009. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss die Einliegerwohnung mit Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kochnische, während die Hauptwohnung über einen Flur, ein WC, einen Hauswirtschaftsraum, eine offene Küche mit Abstellraum und ein Wohnzimmer mit Kaminofen verfügt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, ein Schlafzimmer mit integriertem Duschbad und Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das Dachgeschoss beherbergt einen Flur und zwei Zimmer.

Das Haus ist aktuell vermietet; die zuvor separat errichteten Wohnhäuser wurden zu einem Gebäude kombiniert; es gibt keine Unterlagen in der Bauakte über den Umbau; die Einliegerwohnung ist auch von der Hauptwohnung aus zugänglich; für die Behebung von Instandsetzungs- und Reparaturbedarf wurden 25.000 € eingeplant; Es bestehen verschiedene Mängel, darunter Feuchtigkeitsspuren im Kellermauerwerk, verwitterter Fassadenputz und ein Teil des Außengiebels ist nur mit Teerpappe bedeckt; Es gibt keine Baugenehmigung für den Umbau der Terrassenüberdachung zu einem geschlossenen Wintergarten.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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