Restaurant mieten, pachten in Bad Gastein - ImmoID: 3839238

Traditionsreiche Gastro-Rarität in historischer Kulisse - Restaurant in Böckstein zu verpachten!
Inmitten der einzigartigen und denkmalgeschützten Montan-Siedlung im geschichtsträchtigen Böckstein wartet dieses charmante, traditionell eingerichtete Restaurant auf einen engagierten Pächter. Hier verbinden sich historisches Flair, gelebte Gastfreundschaft und eine strategische Top-Lage zu einer erstklassigen Existenzgrundlage.
Die Highlights auf einen Blick:
Einzigartiges Ambiente: Urig-traditionelle Einrichtung in einer denkmalgeschützten Siedlung, die das ganze Jahr über Besucher anzieht.
Touristische Frequenzbringer:
Direkte Nähe zu Bad Gastein (Kultstatus, Belle-Époque-Flair und Ganzjahrestourismus).
Direkte Nähe zu Sportgastein (das Höhen-Skigebiet und Langlauf-Eldorado mit maximaler Schneesicherheit).
Perfekte Erreichbarkeit: Strategischer Knotenpunkt für Ski- und Wandergäste, Kurgänger (Gasteiner Heilstollen) und Ausflügler.
Optimale Kapazitäten: 50 gemütliche Sitzplätze im Innenbereich sowie eine große Sonnenterrasse mit ca. 100 Sitzplätzen für ein starkes Sommergeschäft.
Sofort startbereit: Vollausgestatteter Betrieb im traditionellen Stil – keine hohen Investitionen für die Einrichtung nötig.
Ganzjahresbetrieb: Starke Wintersaison durch die Skigebiete und sichere Sommersaison durch Wanderer und Kurgäste.
Alleinstellungsmerkmal: Ein Standort mit Geschichte, der sich perfekt für authentische, regionale Küche oder moderne Gasthaus-Konzepte eignet.

Gaststube mit ca. 50 Sitzplätzen und Barbereich
Gastroküche samt erforderlichen Nebenräumen
sonninger Gastgarten - ca. 100 Sitzplätze
WC Anlagen für Damen und Herren

Eigentümerwohnung ca. 60 m2 - bei Bedarf zusätzlich anzumieten
Vorraum, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer

Weitere Informationen erhalten Sie gerne AUF ANFRAGE!

www.gastein.com

Pachtpreis: € 1.500,- brutto/Monat plus Betriebskosten

Betriebskosten: Heizung und Warmwasser € 6.500,-/Jahr
Versicherung € 1.335,-/Jahr
Strom: nach Verbrauch

Kaution: € 4.500,-

Ablöse Inventar: nach Absprache

Heizung: Ölheizung

Parkplatz: öffentliche Parkplätze vorhanden

Möblierung: teilweise möbliert

Umbau und Renovierung: im Jahr 1984

Verfügbar ab: ca. Oktober 2026

Provision: 3 BMM + 20% USt.

Kontakt: Monika Winkler | +43 664 44 45 740 | monika.winkler@hadlich.at

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.