Mehrfamilienhaus kaufen in Dresden - ImmoID: 3839674

01324 Dresden

Bei dem Objekt handelt es sich um ein attraktives Mehrfamilienhaus in bester Dresdner Lage.
Das Gebäude wurde um 1910 errichtet und Ende der 1990er Jahre saniert. Weitere Umbauten und Sanierungen erfolgten 2010.

Die Mietfläche von ca. 492m² unterteilt sich in vier Wohneinheiten.
Weiterhin werden im Souterrain und im KG zwei Einheiten mit 85m² bzw. 21m² gewerblich genutzt.

Die Flächen verteilen sich wie folgt:
- EG: ca. 127m².
- OG 1: ca. 122m²
- OG 2: ca. 55m² & ca. 82m²

Die aktuellen Wohnungsmieten liegen deutlich unterhalb der für diese Lage üblichen Mietansätze.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Dresden mit ca. 560.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen. Die Stadt, auch als "Elbflorenz" bekannt, genießt einen Ruf als Kultur- und Wissenschaftsstandort. Eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung ist durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17, mehrere Bundesstraßen, die Elbe sowie den Flughafen gewährleistet.

Das Objekt befindet sich im Dresdner Stadtteil Loschwitz. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilienhäusern geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle sowie die Straßenbahnhaltestelle befinden sich ca. 500 m entfernt und sind fußläufig in 8 min erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und attraktive Stadtteillage.

Baujahr: 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Im Falle einer positiven Verkaufsentscheidung erfolgt der Verkauf auf Basis eines vom Insolvenzverwalter vorgegeben Vertragsmusters und bei einem vom Insolvenzverwalter ausgewählten Notar.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
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