Erdgeschosswohnung kaufen in Gernsbach, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3840338

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  Wohnung kaufen in Gernsbach

Zentrumsnah: Helle Wohnung mit Garten und Garage

  • Kaufpreis:
    194.000,00 EUR
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • Zimmer:
    3
Immo-ID: 3840338
Anbieter-ID: 159
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Objektanschrift

76593 Gernsbach (Obertsrot)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    194.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57 %
  • Carport (Anzahl):
    0
  • Duplex (Anzahl):
    0
  • Freiplatz (Anzahl):
    0
  • Garage (Anzahl):
    1
  • Parkhaus (Anzahl):
    0
  • Tiefgarage (Anzahl):
    0
  • Wohnfläche (m²):
    83 m²
  • Nutzfläche (m²):
    8 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    3
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    2
  • Anzahl der Badezimmer:
    1
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    1
  • Anzahl der Stellplätze:
    1
  • Baujahr:
    1985
  • Objektzustand:
    Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    23.06.2036
  • Wert in KWh/(m²a):
    145.60 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Kamin:
     Kamin vorhanden
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Ölheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,7 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1,2 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 1,2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 1,5 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 14 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 0,5 km
  • Verfügbar:
    sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 3,5- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten. Die Wohnung hat direkten Zugang zum Garten. Der offene Grundriss bietet einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, ein offenes Wohnzimmer mit Kaminofen und direkte Zugang zum Wintergarten und Garten, sowie eine Küche mit Abstellkammer und angrenzendem Esszimmer. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein moderner und hochwertiger Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden und betriebsbereit. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten.
Ausstattung
- Terrasse
- Garten
- Wintergarten
- Tageslichtbadezimmer
- Garage
- Gegensprechanlage
- Kaminofen
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt nahe dem Zentrum von Gernsbach. Die gute Lage kombiniert den historischen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Gernsbach ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen nach Baden-Baden, Rastatt und Karlsruhe. Mit dem Auto erreichen Sie die B462 in wenigen Minuten.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de
Bemmann Immobilien
Herr Bemmann Immobilien
Am Murgdamm
76479 Steinmauern
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