Etagenwohnung kaufen in Wiesbaden, 116 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3842445

Seltene Gelegenheit! Doppeltes Immobilchen!
Nerotal: 116 m² in bester Lage von Wiesbaden!
3-Zimmer-Wohnung mit Garage & 2 Balkonen!

Diese beeindruckender Immobilie wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten.
Derzeit besteht die Wohnung aus 2 Tageslichtbädern mit Wanne, 2 Küchen - wobei eine aktuell als Abstellraum dient - ein großzügiges Schlafzimmer, ein herrlich geräumiges Wohn-Esszimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro dient.

Die Nutzung der Wohnung kann vielfältig gestaltet werden, z.B.
- Das Büro als weiteres Schlafzimmer mit Balkon nutzen
- Das Wohnzimmer mit einen Durchbruch mit dem Büro verbinden bzw. erweitern
- Idee für Kapitalanleger: in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohnungen zurückversetzen: 1 Zimmer-Wohnung mit EBK, TGL-Bad und Balkon & 2,5 Zimmer-Wohnung mit EBK, TGL-Bad und Balkon.

Absolutes Komfort-PLUS ist die eigene Garage, die dem Kaufpreis in Höhe von 25.000 € hinzuzurechnen ist.

Das absolute Highlight der tollen Wohnung ist sicherlich die traumhafte Lage. Direkt gegenüber vom Nerotal-Park, Blick auf die Weinberge des Nerobergs, quasi mitten im Grünen aber doch fußläufig in die Innenstadt.

FAZIT: Diese seltene Immobilien-Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!!

- TOP-Lage
- TOP-Größe
- TOP-Zuhause
- Direkt gegenüber dem Park
- Angenehme Nachbarschaft
- Sehr gepflegtes Haus
- eigene Garage (à 25.000 €)
- 2 Balkone mit Blick
- 2 Tageslichtbäder mit Wanne
- Einbauküche
- viele Gestaltungsmöglichkeiten

Nerotal, Wiesbaden
Ruhiges, grünes Wohnviertel südlich des Stadtzentrums. Angenehme, wohnfreundliche Nachbarschaft mit guter Anbindung an die Innenstadt.
Verkehrsanbindung: Nähe zu Hauptverkehrsachsen und ÖPNV-Verbindungen. Gute Erreichbarkeit von Buslinien, kurze Wege zu Autobahnen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden.
Umfeld:
Einladende Villen- bzw. Mehrfamilienhäuser, gepflegte Straßen, grüne Sichtachsen durch angrenzende Wälder und Parkanlagen. Familienfreundlich mit Spielplätzen und Naherholungsgebieten in der Nähe.
Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Banken in der Umgebung. Vielfältige Freizeitangebote durch Wald- und Parkanlagen, Spazierwege, Aussichtspunkte und ruhige Wohngegenden.
Lebensqualität:
Ruhe und Privatsphäre kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Kultur- und Freizeitangeboten im Wiesbadener Zentrum. Hohe Beschaulichkeit bei dennoch urbanem Anschluss.

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Einzelne in diesem Inserat gezeigten Bilder können aus Gründen der Veranschaulichung mit KI nachbearbeitet worden sein. Sie dienen ausschließlich der Illustration.

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