Etagenwohnung kaufen in Würzburg, mit Garage, 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3842459

Es heißt ja, dass ein Bild manchmal mehr als tausend Worte sagen kann. Und weil wir daran glauben, haben wir dieses Startbild ausgewählt. Das ist der tatsächliche Blick über die Heimatstadt. (sacken lassen)

Zu diesem Ausblick gehört natürlich eine Wohnung. Eine Wohnung in der Miravilla zu Würzburg.
Wir sind vom Eigentümer beauftragt, diese zu verkaufen. Es handelt sich dabei um eine ca. 62 qm große 2-Zimmerwohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die jung gebliebene Mieterin geht sorgsam damit um. Unsere Immobilienfotos haben wir im Interesse der Mieterin von allen Einrichtungsgegenständen und persönlichen Dingen befreit. Die Miravilla wurde im Jahr 2002 an den jetzigen Betreiber, die Senioreneinrichtungen des Landkreises Würzburg GmbH, übergeben. Der derzeitige Pachtvertrag läuft zum Ende des Jahres aus. Man ist natürlich bestrebt, diesen zu verlängern. Stand heute bringt Ihnen diese Immobilie einen jährlichen Pachtertrag von ca. 10.200 Euro. Es ist geregelt, dass die Eigentümergemeinschaft für Dach und Fach verantwortlich ist. Alle anderen Aufgaben werden vom Pächter erledigt. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Hausverwaltung Dullinger, einem zuverlässigen und langjährigen Würzburger Unternehmen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Frauenland, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Atmosphäre sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,62 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2002