Hervorragende Kapitalanlage: Ruhig, zentrumsnah, Balkon, Garage, Stellplatz und sehr gut vermietet!
- Kaufpreis:227.000,00 EUR
- Mieteinnahmen ist:10.680,00 EUR
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Immo-ID: 3842468
Anbieter-ID: 90178
Standort
Adresse der Immobilie
73525 Schwäbisch Gmünd
Deutschland
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Die Immobilie im Detail
- Kaufpreis:227.000,00 EUR
- Mieteinnahmen(ist)/Jahr:10.680,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Außen)-Courtage:3,57%
(mit Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):1
(Kaufpreis: 3.000,00 EUR) - Tiefgarage (Anzahl):1
(Kaufpreis: 15.000,00 EUR) - Wohnfläche (m²):84 m²
- Vermietbare Fläche (m²):84 m²
- Anzahl der Zimmer:3,5
- Baujahr:1979
- Energieausweistyp:Verbrauchsorientiert
- Gültig:24.02.2035
- Wert in KWh/(m²a):104 KWh/(m²a)
- Heizungsart:Zentralheizung
- Befeuerung:Gasheizung
Über diese Immobilie
Beschreibung
Die gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit Tageslichtbad sowie einer Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist befindet sich in einem Mehrfamilienhaus unweit des Stadtzentrums und besticht durch ihre gelungene, großzügige Raumaufteilung. Ein hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen und Granitboden in der Küche geben der Wohnung eine edle, harmonische Ausstrahlung. Das geräumige Wohn- Esszimmer ist hell und lichtdurchflutet. Ein Balkon lädt ab dem Frühjahr zu manch gemütlicher Stunde im Freien ein. Sehr praktisch ist ein separater Abstellraum/bzw. Speisekammer im Flur und der große, zur Wohnung gehörende Keller. Ein Wäschetrockenraum im UG sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit jeweils einer separaten Garage mit abschließbarem Tor und ein Stellplatz im Freien runden dieses nicht alltägliche Angebot perfekt ab. Die ideale Stadtwohnung - nur ohne den Trubel der Innenstadt.
Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv. Kaltmiete: 790,- € + 100,- € für Tiefgarage und Stellplatz.
Die Wohnung ist seit 2023 sehr gut vermietet und somit auch für Kapitalanleger attraktiv. Kaltmiete: 790,- € + 100,- € für Tiefgarage und Stellplatz.
Ausstattung
- Geräumige Diele
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche, incl. Einbauküche und Elektrogeräten
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtischkombination mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
- Laminat, Fliesen und Granitboden
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche, incl. Einbauküche und Elektrogeräten
- Bad mit Fenster, Badewanne, Waschtischkombination mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Abstellraum
- Separates WC
- Laminat, Fliesen und Granitboden
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr ruhig und dennoch zentral direkt in Schwäbisch Gmünd. Zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in 5, den Bahnhof in 15 Minuten. In Wohnortnähe gibt es auch eine Bushaltestelle.
Sonstiges
- Ein Wäschetrockenraum und ein Raum für die Mülltonnen steht den Hausbewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
- Zur Wohnung gehört ein Keller.
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbare Garagentor sowie ein Stellplatz im Freien werden extra berechnet.
- Zur Wohnung gehört ein Keller.
- Ein Tiefgaragenstellplatz mit abschließbare Garagentor sowie ein Stellplatz im Freien werden extra berechnet.
Ihr Ansprechpartner
Simroth-Immobilien
Frau Ute Simroth
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